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Loja para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM YIELD DE 10% | CAMPO DE OURIQUE  Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo comercial com 383 m², localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais resilientes e valorizados do mercado imobiliário de Lisboa. O imóvel encontra-se em pleno funcionamento, oferecendo uma rentabilidade imediata de 10%.  Destaques Operacionais: Modelo de Negócio Misto: Dividido em dois núcleosindependentes (Loja comercial e Centro de Serviços/Co-working).  Contratos Ativos: Unidades totalmente ocupadas com contratos em vigor.  Agilidade e Gestão: Os contratos de curta duração permitem uma adaptação rápida ao mercado, otimização de rendas e flexibilidade operacional.  Dados Financeiros:  Rentabilidade Atual (Yield): 10%  Área Bruta: 383 m²  Status: Exploração consolidada com cash-flow imediato.  Localização Premium: Situado numa zona de elevado tráfego pedonal e prestígio, próximo do Mercado de Campo de Ourique e da Casa Fernando Pessoa.  Excelente conectividade via Elétrico 28 e futura expansão da rede de Metro.   A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.