Descrição

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França. Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização.  ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade: 1400€ mensais até 14 de Março 2031. Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo.  Pontos fortes:   Área generosa de 117 m²  Localizada em zona residencial e comercial consolidada  A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos  Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque  Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e serviços  Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura.  Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta.  Mais informações, contacte-me! - 117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França. In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential. IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability: €500 per month until December 2025 €650 per month during 2026, 2027, and 2028 A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income. Strengths: Generous area of 117 m² Located in a well-established residential and commercial area Just minutes from the metro and with excellent public transportation Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and services Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation. Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market. For more information, contact me! - Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França. Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value. ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante : 500 € par mois jusqu'en décembre 2025 650 € par mois en 2026, 2027 et 2028 Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme. Points forts : Superficie généreuse de 117 m² Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète. Pour plus d'informations, contactez-moi !