Descrição

Espaço Comercial para Arrendamento Porto Alto, Samora Correia ** Espaço versátil | Excelente localização | Boa visibilidade** Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio numa zona estratégica e em crescimento? Este imóvel, localizado no **Porto Alto, Samora Correia**, apresenta uma configuração ampla e versátil, distribuída por **3 pisos**, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Ideal para **clínica, escritório, loja, centro de serviços ou outros projetos empresariais**, permitindo adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Principais características * **Área Bruta Privativa: 233,76 m²** * **Área Bruta Dependente: 268,59 m²** * Distribuído por **3 pisos** * Espaço amplo e versátil * Escritório * **2 instalações sanitárias** * **Parqueamento exterior** * Boa exposição e visibilidade * Fácil acesso rodoviário * Zona com atividade comercial e empresarial Ideal para vários tipos de negócio A versatilidade do espaço permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente: * Clínica ou espaço de saúde * Escritórios * Loja ou espaço comercial * Centro de serviços * Atividade empresarial ou apoio logístico Localização estratégica Situado no **Porto Alto, Samora Correia**, numa zona com forte atividade comercial e logística. * Excelente ligação às principais vias rodoviárias * Proximidade à **EN10** * Bons acessos a Lisboa e outras localidades * Próximo de comércio e serviços * Envolvente com áreas residenciais * Zona em crescimento e com forte potencial empresarial * Boa visibilidade para potenciais clientes Acessibilidade e estacionamento O imóvel beneficia de **acessos rápidos e fáceis**, permitindo uma deslocação conveniente para clientes, colaboradores e fornecedores. Dispõe ainda de **parqueamento exterior**, uma mais-valia para qualquer atividade comercial ou de serviços. Documentação necessária Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de: * Documento de identificação válido Cartão de Cidadão ou Passaporte * Número de Identificação Fiscal (**NIF**) * Comprovativo de morada ou residência atual * Comprovativos de rendimentos ou outra garantia financeira, nomeadamente recibos de vencimento, declaração de IRS ou equivalente Uma oportunidade para o seu negócio Se procura um espaço **amplo, versátil e bem localizado** para instalar ou expandir o seu negócio, este imóvel poderá ser a solução ideal. **Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.** _ Para mais informações: André Foguete - RE/MAX VANTAGEM TEL. 9_3_6_3_6_6_5_6_0 Email. _ EN # Commercial Space for Rent Porto Alto, Samora Correia ** Versatile Space | Excellent Location | Great Visibility** Are you looking for a commercial space to establish or grow your business in a strategic and developing area? This property, located in **Porto Alto, Samora Correia**, offers a spacious and versatile layout spread across **3 floors**, providing a wide range of possibilities for different types of businesses. Ideal for a **clinic, office, shop, service centre or other business projects**, with the flexibility to adapt the space to your specific needs. ### Main Features * **Private Gross Area: 233.76 m²** * **Gross Dependent Area: 268.59 m²** * Distributed across **3 floors** * Spacious and versatile layout * Office space * **2 bathrooms** * **Outdoor parking** * Good visibility and exposure * Easy road access * Located in an active commercial and business area ### Ideal for Various Types of Businesses The versatility of the property allows for different uses, including: * Clinic or healthcare facility * Offices * Shop or retail space * Service centre * Business activities or logistics support ### Strategic Location Located in **Porto Alto, Samora Correia**, an area with strong commercial and logistics activity. * Excellent connections to the main roads * Close to the **EN10** * Easy access to Lisbon and surrounding areas * Close to shops and essential services * Residential areas nearby * Growing area with strong business potential * Good visibility for potential customers ### Accessibility & Parking The property benefits from **quick and convenient access**, making it easy for customers, employees and suppliers to reach the premises. It also offers **outdoor parking**, an important advantage for commercial and service-based businesses. ### Required Documentation For the rental process, the following documentation will be required: * Valid identification document Citizen Card or Passport * Portuguese Tax Identification Number (**NIF**) * Proof of current address or residence * Proof of income or other financial guarantee, such as payslips, tax return or equivalent ### An Opportunity for Your Business If you are looking for a **spacious, versatile and well-located commercial space** to establish or expand your business, this property could be the ideal solution. **Contact us for more information or to schedule a viewing.**