Descrição

Apresentamos esta oportunidade de arrendamento de uma loja com 29,5 m², situada em frente a uma escola com alunos do 5.º ao 9.º ano, numa zona residencial e comercial com bastante movimento diário. A localização em frente à escola proporciona elevada circulação de pessoas, especialmente nos horários de entrada e saída dos alunos, criando uma oportunidade interessante para diferentes tipos de atividades comerciais ou de serviços. O imóvel dispõe de entrada direta para a rua e montra virada para o exterior, garantindo boa visibilidade para o negócio. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, permitindo a adaptação a diferentes necessidades. Conta ainda com casa de banho, dois espaços de arrumação e pontos de água. A loja necessita de uma intervenção de natureza cosmética, permitindo ao futuro arrendatário personalizar o espaço. Além da escola, a envolvente conta com comércio, supermercados, clínicas, restaurantes e outros serviços, bem como transportes públicos e fácil acesso à rua principal. Entrada imediata. Requisitos para arrendamento particular: •⁠ ⁠2 rendas e 1 caução •⁠ ⁠Documento de Identificação (cartão de cidadão, passaporte ou título de residência) •⁠ ⁠3 últimos recibos de vencimento •⁠ ⁠IRS •⁠ ⁠Nota de liquidação •⁠ ⁠Fiador (com todos os documentos acima referidos) Requisitos para arrendamento empresa: •⁠ ⁠2 rendas e 1 caução •⁠ ⁠Documentos de Identificação dos sócios da empresa •⁠ ⁠IES Marque a sua visita e venha conhecer o espaço.As fotos correspondem ao espaço antes do anterior arrendamento, sendo que de momento a loja encontra-se decorada. Licença de Utilização - 199