Descrição

Uma sala ampla de 144 m², em plena Avenida 25 de Abril, no coração da Sertã, pronta a receber o seu negócio já amanhã — por apenas 500 € por mês. O essencial • Localização premium: Av. 25 de Abril, n.º 6-A — a artéria principal da Sertã, zona de grande movimento e montra natural para qualquer negócio. • Área generosa: sala ampla de 144 m² sem divisórias, totalmente adaptável ao seu conceito. • 2 arrumos independentes de 30 m² cada no logradouro (60 m² extra de armazenamento). • 2 casas de banho. • Renda: 500 € / mês. • Fração autónoma A, piso cave, com entrada própria pela avenida. Acessibilidades e envolvente • Acesso rodoviário fácil e estrada pavimentada até à porta. • ️ Ligação rápida ao IC8 — Lisboa, Coimbra e Castelo Branco à distância de um curto trajeto. • Acesso direto para cargas e descargas — logística sem complicações. • ️ 1 lugar de estacionamento privativo + estacionamento autorizado na envolvente para os seus clientes. • Junto a transportes públicos. • Rodeado de escolas, comércio, lojas, igreja, jardim e serviços — fluxo de pessoas todos os dias. • A poucos passos da ribeira e de zona verde, com vista aberta e desafogada. Equipamento e conforto • ❄️ 2 equipamentos de ar condicionado (sistema split) — frio e calor todo o ano. • ⚡ Classe energética B‑ , válida até 2035: custos de energia controlados. • Internet e TV por cabo instaladas. • Água, eletricidade e saneamento básico ligados. • ️ Bom estado de conservação — não necessita de obras. • ️ Espaço com licenciamento comercial e historial de estabelecimento de bebidas/restauração — ideal para café, snack-bar, loja, showroom, ginásio, clínica, escritório ou serviços. Espaços com 144 m² no centro da Sertã, prontos a abrir e por 500 €/mês, não ficam no mercado mais do que alguns dias — ligue agora ao consultor Nelson Gomes e garanta a sua visita ainda hoje. Licença de Utilização - 104/80