Descrição

Loja duplex para arrendamento nas Avenidas Novas – Rua da Beneficência Loja duplex localizada nas Avenidas Novas, na Rua da Beneficência, numa zona central de Lisboa, com forte componente residencial, serviços e escritórios. O imóvel dispõe de 507,88 m² de área útil, distribuídos por dois pisos (rés-do-chão e cave), com cerca de 282 m² por piso, oferecendo um espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão beneficia de montra com boa visibilidade para a rua, sendo ideal para receção, atendimento ao público ou área de exposição comercial.A cave apresenta uma área ampla e flexível, podendo ser utilizada como showroom complementar, armazém, back office, área técnica ou espaço de apoio à atividade principal. O espaço necessita de obras, o que permite personalizar integralmente o layout e os acabamentos, criando um espaço ajustado ao conceito e identidade da sua marca. Uma loja com grande potencial, ideal para comércio, serviços, showroom, clínica ou espaço corporativo, localizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Características principais: Área útil: 507,88 m² Distribuição: 2 pisos (rés-do-chão e cave) Cerca de 282 m² por piso Zona: Avenidas Novas – Rua da Beneficência Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 meses de caução Contrato mínimo de 5 anos Documentação para cada pessoa arrendatária: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS – Modelo 3 Comprovativo de morada IBAN com identificação do banco em Portugal Taxa de esforço não pode exceder os 40% Marque já a sua visita!  Licença de Utilização - 348