Descrição

Loja comercial para arrendamento com 123 m² de área bruta e 93,34 m² de área útil, localizada numa das principais avenidas de Guimarães, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO. Inserida numa zona consolidada de comércio e serviços, beneficia de elevada circulação pedonal e automóvel, excelente visibilidade e fácil acesso. Encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços e parques de estacionamento, proporcionando conveniência para clientes e colaboradores. O espaço desenvolve-se integralmente ao nível da rua e dispõe de uma ampla montra com cerca de 6 metros de frente, garantindo uma forte presença comercial e excelente exposição para a sua marca. Durante mais de 20 anos, este espaço foi ocupado por uma empresa nacional de referência, evidenciando a qualidade da localização e o seu potencial para negócios que valorizam visibilidade e proximidade ao cliente. A loja inclui escritório, copa e instalação sanitária, apresentando uma distribuição funcional e versátil que se adapta a diversos tipos de atividade, como comércio, showroom, clínica, gabinete, centro de estética, ótica, telecomunicações, serviços, franchising ou outras atividades compatíveis. Se procura um espaço comercial numa localização estratégica, com elevada exposição e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a escolha certa para instalar ou expandir o seu negócio. Área bruta: 123 m² Área útil: 93,34 m² Renda mensal: 2.400 € Disponibilidade: Imediata Ref. 1330154/26GM Categoria Energética: B- Commercial store for rent with 123 m² of gross area and 93.34 m² of floor area, located on one of the main avenues of Guimarães, a city classified as a UNESCO World Heritage Site. Inserted in a consolidated area of commerce and services, it benefits from high pedestrian and car circulation, excellent visibility and easy access. It is close to schools, shops, services and parking lots, providing convenience for customers and employees. The space is developed entirely at street level and has a large window with about 6 meters in front, ensuring a strong commercial presence and excellent exposure for your brand. For more than 20 years, this space was occupied by a national reference company, highlighting the quality of the location and its potential for businesses that value visibility and proximity to the customer. The store includes an office, pantry and sanitary installation, presenting a functional and versatile distribution that adapts to different types of activity, such as commerce, showroom, clinic, office, aesthetic centre, optics, telecommunications, services, franchising or other compatible activities. If you are looking for a commercial space in a strategic location, with high exposure and excellent accessibility, this may be the right choice to install or expand your business. Covered Area: 123 m² Internal Area: 93.34 m² Monthly rent: 2.400 € Availability: Immediate Ref. 1330154/26GM Energy Rating: B-