Loja no Largo de Santa Bárbara, Lisboa

Com excelente visibilidade e acessibilidade, este espaço comercial está inserido no rés do chão do empreendimento Santa Bárbara, um edifício de nova construção concluído em 2024. Localizado no coração de Lisboa, o Largo de Santa Bárbara beneficia de uma excelente rede de transportes, situando-se a apenas 2 minutos a pé da estação de metro dos Anjos (linha verde), com ligação direta ao centro histórico e às principais artérias da cidade. Esta é uma oportunidade de investimento num espaço comercial com 52,53 m² de área útil e uma casa de banho com 9,91 m², situado numa zona de elevada visibilidade e intenso fluxo pedonal. Apresenta uma rentabilidade garantida de 5,6% ao ano até 14 de janeiro de 2028, sendo ideal para marcas em expansão ou investidores que procuram segurança e retorno estável. Características: - Loja com montra virada para a Rua; - Ar Condicionado - Contrato de locação com operador de reconhecida solidez financeira - Rentabilidade assegurada de 5 % ao ano até de 2028 Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. Categoria Energética: B With excellent visibility and accessibility, this commercial space is located on the ground floor of the Santa Bárbara development, a newly constructed building completed in 2024. Situated in the heart of Lisbon, Largo de Santa Bárbara benefits from an excellent transport network, just a 2-minute walk from Anjos metro station (green line), offering direct access to the historic city centre and the city's main avenues. This is a prime investment opportunity in a commercial space with 52.53 sqm of usable area and a bathroom measuring 9.91 sqm, set in a high-visibility area with heavy foot traffic. It offers a guaranteed return of 5.6% per year until 14 January 2028, making it ideal for expanding brands or investors seeking security and stable returns. Features: - Commercial space with shopfront facing the street - Air conditioning - Lease agreement with a financially sound tenant - Guaranteed return of 5.6% per year until 2028 In this area, you will find historic palaces and manor houses (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor), the Igreja dos Anjos, schools (Escola Secundária de Camões, formerly Liceu Camões, and Universidade Autónoma de Lisboa), the Hospital de Santo António dos Capuchos, Cinema Império and the Chafariz Neptuno in Largo de Dona Estefânia, as well as a variety of restaurants and traditional shops. Thanks to its central location, this commercial space benefits from a wide transport network (metro and Carris buses), offering easy access to other areas of Lisbon. This makes it an excellent investment for long-term rental, as well as a comfortable living option in the city centre. Energy Rating: B