Descrição

Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio numa das zonas mais tradicionais e movimentadas de Benfica. Localizada no Largo da Cruz da Era, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro consolidado, com forte componente residencial, comércio tradicional, serviços, restauração e excelentes acessos. Características do imóvel: Loja de rua com duas amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural; Área distribuída por dois pisos: Piso principal com aproximadamente 30 m² em open space; Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos; 2 casas de banho; Exposição solar a Sul. Atualmente o espaço funciona como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos atualmente instalados. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o imóvel possui autorização para todos os ramos de atividade, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. Excelente oportunidade de investimento. O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, representando uma interessante oportunidade para investidores que procuram rentabilidade numa localização consolidada. Localização Situado numa zona central de Benfica, rodeado por comércio, serviços, cafés, restaurantes e transportes públicos, com facilidade de estacionamento nas imediações e excelentes acessos às principais vias da cidade. Condomínio: 126,49 €/mês (inclui contribuição para obras de beneficiação da fachada do edifício). Marque já a sua visita! Categoria Energética: C Excellent opportunity for investment or to install your business in one of the most traditional and busiest areas of Benfica. Located in Largo da Cruz da Era, in front of the Solar de Benfica Restaurant and at the end of Rua República da Bolivia, this store benefits from a privileged location, inserted in a consolidated neighbourhood, with a strong residential component, traditional commerce, services, restaurants and excellent access. Property features: Street store with two large windows, providing excellent visibility and natural light; Area spread over two floors: Main floor with approximately 30 m² in open space; Lower floor with about 10 m² for storage; 2 bathrooms; Sun exposure to the South. Currently the space works as a cafeteria, with the possibility of acquisition with the equipment currently installed. Although it does not have a smoke extraction system, the property has authorisation for all branches of activity, offering great flexibility for different types of business. Excellent investment opportunity. The property was previously rented for €1,000/month, representing an interesting opportunity for investors looking for profitability in a consolidated location. Location Located in a central area of Benfica, surrounded by shops, services, cafes, restaurants and public transport, with easy parking in the vicinity and excellent access to the city's main roads. Condominium fee: €126.49/month (includes contribution for improvement works on the building's façade). Book your visit now! Energy Rating: C