Descrição

Se está à procura da solução residencial certa e a considerar conforto, estética, praticidade e a planear seu futuro, esta será a escolha inteligente.APRESENTAÇÃOEspaço totalmente renovado com elevado potencial de conversão em habitação, em Avenidas Novas, Lisboa.É um espaço único, localizado em zona Prime das Avenidas Novas no coração de Lisboa, com excelente acessibilidade e envolvente área residencial consolidada. Fica a 10 minutos do Aeroporto, a poucos metros do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian, Metro de S.Sebastião, rodeado de restaurantes, comércio local, 10 embaixadas, health Clubs, etc...Trata-se de um R/C com entrada independente do prédio e direta de rua, totalmente demolido, reconstruído e remodelado com materiais de excelente qualidade e já com layout optimizado para futura utilização habitacional.O imóvel dispõe de uma área principal (zona social) de 43m2, complementada por uma mezzanine (zona privada) com excelente aproveitamento de espaço, permitindo a criação de diferentes ambientes.A intervenção realizada teve já em consideração uma lógica de adaptação a habitação, o que representa uma poupança significativa de tempo e investimento para quem pretenda desenvolver esse projeto.É o espaço ideal para quem queira trabalhar e/ou pernoitar no local, executivos deslocados em trabalho, profissões liberais, advogados, psicólogos, loja de decoração, moda, estética, tabacaria, cabeleireiro, fotografia, etc.CARACTERÍSTICAS DAS BENFEITORIAS PRINCIPAISVendida com ou sem mobiliário e decoraçãotem arrecadação e lavandariaCaixilharia nova com vidros duplos de espelho refletidoEstores black-out e cortinado elétrico com comando automáticoFiação elétrica e de dados 100% novaCanalização e eletricidade completamente novasIluminação LED de baixo consumo em todo o imóvelKitchnette 100% equipada com fogão, exaustor, forno/micro-ondas, frigorífico com acabamentos de 1.ª linhaCaldeira nova de 80 LMáquina de lavar roupa novaTodas as portas do espaço são espelhadas.EM DESTAQUER/C com entrada directa de rua e independente do prédioProjecto interior já otimizado para futura utilização habitacional e em estudo de conversão urbanística com arquiteto, com excelente pé direito e aproveitamento em mezzanineLocalização Premium junto ao El Corte InglêsPotencial de valorização significativoZona com forte procura residencialSe está a planear seu futuro, se pretende um projeto diferenciado e está à procura da solução residencial ou profissional certa e, a considerar conforto, estética e praticidade, esta será a escolha inteligente.Espaço ideal para investidores , jovens profissionais, expatriados ou para quem procura um projeto diferenciado.NOTA IMPORTANTE:Este anúncio é privado, pelo que agradeço que, qualquer contacto através de agência, seja feito apenas se tiverem em carteira CMI de potencial comprador.AM