Descrição

Actualmente um Espaço comercial com 151 m2, com potencial para transformação em T1 duplex. Entradas independentes por 2 ruas. Está registado da Caderneta Predial como loja. O pedido da mudança de uso será feito pelo comprador. Esta é uma oportunidade interessante tanto para investidores que pretendam estudar uma solução de reconversão para habitação, opção atualmente muito usada, como para quem procura um espaço comercial flexível, como está no momento. Valor de venda do espaço como está atualmente. Sem remodelações de adaptação. As imagens são ilustrativas (com proposta decoração IA) e reais do espaço vazio como está atualmente Imagine: Um espaço versátil, com duas frentes de rua e montras, pronto para acolher um novo projeto. Seja para criar uma loja, atelier, showroom, escritório ou para estudar a possibilidade de transformação num apartamento T1, este imóvel oferece área, localização e flexibilidade para ganhar uma nova vida. _ Características principais Loja/espaço comercial atualmente com potencial de transformação em apartamento T1, sujeito a aprovação/licenciamento 151,20 m² de área total | Distribuído por 2 pisos Piso 0 com 69,50 m² | Piso -1 com 81,22 m² Frentes para 2 ruas | Montras |Instalações sanitárias Espaços em open space Zona residencial | Perto do CascaiShopping | Bons acessos a Cascais, Sintra e A5 _ O imóvel apresenta uma configuração ampla e funcional, com espaços em open space nos dois pisos, permitindo diferentes possibilidades de utilização. Pela sua área, distribuição e enquadramento em zona residencial, o imóvel apresenta potencial para transformação em habitação, nomeadamente num apartamento T1, sujeito às devidas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes. Distribuição Piso 0: Open space com 69,50 m², instalações sanitárias, frentes para duas ruas e montras. Piso -1: Open space com 81,22 m², com várias possibilidades de utilização. Localização Localizado em zona residencial, perto do CascaiShopping, com excelentes acessos a Cascais, Sintra e à A5. A envolvente beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários, tornando este espaço adequado para diferentes tipos de negócio ou para um projeto de investimento com potencial de valorização. Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. Categoria Energética: D Currently a commercial space with 151 m2, with potential for transformation into a T1 duplex. Independent entrances through 2 streets. It is registered in the Caderneta Predial as a store. The request for the change of use will be made by the buyer. This is an interesting opportunity both for investors who want to study a conversion solution for housing, an option currently widely used, and for those looking for a flexible commercial space, as it is at the moment. Sale value of the space as it currently is. No adaptation remodelling. The images are illustrative (with proposed IA decoration) and real of the empty space as it currently is Imagine: A versatile space, with two street fronts and shop windows, ready to welcome a new project. Whether to create a store, atelier, showroom, office or to study the possibility of transforming it into a 1 bedroom flat, this property offers area, location and flexibility to gain a new life. _ Key features Shop/commercial space currently with potential to be transformed into a 1 bedroom flat, subject to approval/licensing 151.20 m² of total area | Spread over 2 floors Floor 0 with 69.50 m² | Floor -1 with 81.22 m² Fronts for 2 streets | Storefronts |Sanitary facilities Open spaces Residential area | Near CascaiShopping | Good access to Cascais, Sintra and A5 _ The property has a large and functional configuration, with open space spaces on both floors, allowing different possibilities of use. Due to its area, distribution and setting in a residential area, the property has the potential to be transformed into housing, namely in a 1 bedroom flat, subject to the proper approvals and licensing by the competent authorities. Distribution Floor 0: Open space with 69.50 m², sanitary facilities, fronts to two streets and shop windows. Floor -1: Open space with 81.22 m², with several possibilities of use. Location Located in a residential area, close to CascaiShopping, with excellent access to Cascais, Sintra and the A5. The surroundings benefit from proximity to commerce, services, transport and main roads, making this space suitable for different types of business or for an investment project with potential for appreciation. Infos are not binding, they do not dispense with the consultation of the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. Energy Rating: D