Descrição

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu próprio negócio! Disponível para venda ou arrendamento, esta loja com 54 m² de área útil, inserida no condomínio semi-fechado Casas de Azeitão, dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo com 12 m². O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e está totalmente equipado para funcionar de imediato como café, pastelaria, snack-bar, restaurante, take-away ou outro conceito na área da restauração e bebidas. Todos os equipamentos são de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência, estando incluídos no negócio, bem como todo o mobiliário existente. Trata-se de uma oportunidade praticamente 'chave na mão', ideal para quem pretende iniciar atividade rapidamente, sem necessidade de investimentos significativos em equipamentos ou adaptação do espaço. Localizada numa zona dinâmica de comércio, lojas e serviços, beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de excelente potencial de negócio. Seja para adquirir um imóvel com forte potencial de rentabilização ou para arrendar um espaço pronto a funcionar, esta é uma oportunidade única em Azeitão. Não deixe escapar a possibilidade de desenvolver o seu projeto empresarial num espaço moderno, totalmente equipado e preparado para o sucesso. Azeitão é uma vila situada no concelho de Sesimbra, no distrito de Setúbal, em Portugal. Localizada na região da Península de Setúbal, na margem sul do Rio Tejo, Azeitão é conhecida pela sua beleza natural, tradição vinícola e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. É conhecida pelos seus vinhedos e paisagens deslumbrantes, rodeada por colinas e montes que fazem parte da Serra da Arrábida. A zona é tradicionalmente agrícola, especialmente famosa pela produção de vinhos de qualidade, especialmente o Moscatel e queijos regionais, sendo possível fazer visitas a adegas e quintas para degustações e passeios. Categoria Energética: C Excellent opportunity for investment or to start your own business! Available for sale or lease, this shop with 54 m² of usable area, located within the semi-gated Casas de Azeitão condominium, also includes a private parking space of 12 m². The property is in excellent condition and comes fully equipped to operate immediately as a café, pastry shop, snack bar, restaurant, takeaway business, or any other food and beverage concept. All equipment is of premium quality, ensuring high standards of quality and efficiency, and is included in the deal, as well as all existing furniture. This is a virtually 'turnkey' opportunity, ideal for anyone looking to start operating quickly, without the need for significant investment in equipment or adaptation of the space. Located in a dynamic commercial area with shops and services, it benefits from a well-established residential surroundings and excellent business potential. Whether you are looking to purchase a property with strong income potential or to lease a space ready to operate, this is a unique opportunity in Azeitão. Don't miss the chance to develop your business project in a modern space, fully equipped and set up for success. Azeitão is a village located in the municipality of Sesimbra, in the district of Setúbal, Portugal. Situated in the Setúbal Peninsula region, on the southern bank of the Tagus River, Azeitão is known for its natural beauty, winemaking tradition, and proximity to the Arrábida Natural Park. It is famous for its vineyards and stunning landscapes, surrounded by hills and mountains that are part of the Arrábida Mountain Range. The area is traditionally agricultural, particularly renowned for the production of quality wines, especially Moscatel, and regional cheeses. Visitors can enjoy tours of wineries and estates for tastings and scenic walks. Energy Rating: C