Descrição

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Paço de Arcos: um espaço comercial de excelência, onde localização, visibilidade e potencial se unem de forma rara. Situada na prestigiada Av. Patrão Joaquim Lopes, nº 26A, esta loja destaca-se não apenas pela sua centralidade, mas também por um atributo verdadeiramente diferenciador uma magnífica vista de mar a partir da janela do piso térreo, capaz de valorizar qualquer conceito de negócio e proporcionar uma experiência única a clientes e visitantes. Com uma área total de aproximadamente 113 m², distribuída entre rés do chão e cave, o imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, ideal para uma ampla gama de atividades comerciais ou de serviços. Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta-se pronto a acolher novos projetos, com excelente aproveitamento das áreas e grande flexibilidade de adaptação. A poucos passos da estação de comboios de Paço de Arcos, beneficia de um fluxo pedonal constante, assegurando elevada exposição e forte potencial de captação de clientes. Complementa-se ainda com a existência de um largo contíguo com generosa oferta de estacionamento uma comodidade cada vez mais valorizada e difícil de encontrar. Nota: os equipamentos atualmente existentes no café não estão incluídos na venda. Se procura um espaço que combine localização premium, características únicas e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade verdadeiramente imperdível. Categoria Energética: B- We present a unique investment opportunity in Paço de Arcos: a commercial space of excellence, where location, visibility and potential come together in a rare way. Located on the prestigious Av. Patrão Joaquim Lopes, nº 26A, this store stands out not only for its centrality, but also for a truly differentiating attribute a magnificent view of the sea from the ground floor window, capable of enhancing any business concept and providing a unique experience to customers and visitors. With a total area of approximately 113 m², distributed between the ground floor and basement, the property offers a versatile and functional configuration, ideal for a wide range of commercial or service activities. Currently operating as a café, the space is ready to host new projects, with excellent use of the areas and great flexibility of adaptation. A few steps from the Paço de Arcos train station, it benefits from a constant pedestrian flow, ensuring high exposure and strong potential for attracting customers. It is also complemented by the existence of an adjoining square with a generous offer of parking a convenience that is increasingly valued and difficult to find. Note: the equipment currently existing in the café is not included in the sale. If you are looking for a space that combines premium location, unique features and high potential for appreciation, this is a truly unmissable opportunity. Energy Rating: B-