Loja com potencial para conversão em apartamento

LOJA COM POTENCIAL PARA CONVERSÃO EM APARTAMENTO – ARCOS DE VALDEVEZ Excelente oportunidade de investimento em Ribeirinho, Arcos de Valdevez, numa localização tranquila, com bons acessos e a curta distância do centro da vila. Imóvel com 170,8 m² de área bruta privativa e 153,7 m² de área útil, situado ao nível do rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional. Construído em 2006, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação e nunca foi utilizado, mantendo-se praticamente novo. Atualmente destinado a comércio/serviços, apresenta ainda uma característica particularmente interessante para investidores e particulares: potencial para adaptação/conversão em apartamento, permitindo equacionar uma utilização habitacional do espaço, mediante a necessária verificação das condições técnicas e urbanísticas e respetivo licenciamento junto da Câmara Municipal. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 170,8 m² de área bruta privativa 153,7 m² de área útil Rés-do-chão 2 espaços/salas amplas 1 instalação sanitária Construção de 2006 Estrutura em betão armado Pavimento em mosaico cerâmico Excelente estado de conservação Nunca utilizada Espaço amplo e facilmente adaptável Boa exposição e acessibilidade Próxima da N101 Cerca de 1,5 km do centro de Arcos de Valdevez VERSATILIDADE DE UTILIZAÇÃO O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diferentes finalidades: * Comércio * Serviços * Escritórios * Clínica/consultório * Atelier * Sede de empresa * Investimento para arrendamento * Projeto de reconversão para habitação A possibilidade de transformação/adaptação para apartamento constitui um fator diferenciador, permitindo ao futuro proprietário explorar uma utilização habitacional, caso esta seja tecnicamente e legalmente viável. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Com uma área generosa, localização próxima do centro de Arcos de Valdevez e um estado de conservação excecional, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Ideal para quem procura um espaço para desenvolver um negócio ou para quem pretende realizar um projeto de reconversão e valorização imobiliária.