Loja com 2 300 m2 em Santo António dos Cavaleiros

Invista num imóvel estratégico com rentabilidade anual de 6,8%.Apresentamos uma oportunidade de investimento em Santo António dos Cavaleiros, Loures.Este imóvel livre após 2035, poderá ser estudado como a compra dum espaço multifacetado, pois poderá funcionar como espaço comercial, de lazer ou serviços.Poderá desenvolver serviços como self-storage, depósito para empresas de logística, condomínio de galpṍes pequenos;Serviços de desporto e lazer, arena de Crossfit e lutas;etcConfiguração do Ativo (2 Pisos):O imóvel apresenta uma área bruta total de 2.249 m², inteligentemente distribuída para maximizar a operação comercial e logística:- Piso de Serviços e Comércio (1.169 m²): * Layout original em open space, permitindo total flexibilidade de adaptação.- Instalações sanitárias completas (separadas por sexos e preparadas para mobilidade reduzida).- Zonas técnicas dedicadas e dois elevadores de alta capacidade.- Piso de Estacionamento (1.080 m²): * Equivalente a 32 lugares de garagem privados, um ativo escasso e valorizado na zona.Condições de Venda e Rentabilidade:- Contrato em Vigor: O imóvel é vendido com contrato de arrendamento ativo (termo certo), garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.- Visitas: As visitas estão condicionadas à formalização prévia de proposta.Localização Logística de Excelência:A sua posição geográfica é um dos maiores trunfos para qualquer empresa de serviços ou logística:- Aeroporto Internacional de Lisboa: Apenas 10 km.- Centro de Lisboa: 12 km via Eixo Central.- Proximidade: A 3,9 km do centro de Loures, com acessos rápidos às principais vias (A1, A8 e CREL).Gaiphedra Imobiliária – 32 Anos de ExperiênciaComprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.