Descrição

Excelente loja no rés-do-chão, com grande área, uma montra ampla e potencial para várias atividades. Com 453,05 m² de área total e 355,55 m² de área útil, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, showroom, ginásio, armazém com atendimento ao público ou clínica (mediante licenças aplicáveis). Dispõe de 2 casas de banho sendo uma para mobilidade reduzida e layout 'open space', facilitando a adaptação a diferentes conceitos e necessidades operacionais. Conta ainda com 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia rara para clientes e logística. Renda mensal: 3.500€. Certificado energético Classe C. Situada em Olival Basto, na zona de Póvoa de Santo Adrião, esta loja beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com proximidade a áreas residenciais e comércio de apoio. A localização permite acesso rápido às principais vias de ligação a Lisboa e aos eixos rodoviários da zona, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma opção estratégica para negócios que procuram visibilidade, conveniência e boa acessibilidade. Categoria Energética: C Excellent ground floor shop with a large area, a wide window display and potential for various activities. With a total area of 453.05 m² and a usable area of 355.55 m², it offers a large and versatile space, ideal for retail, services, showroom, gym, warehouse with customer service or clinic (subject to applicable licences). It has 2 bathrooms, one of which is for reduced mobility, and an open space layout, facilitating adaptation to different concepts and operational needs. It also has 2 parking spaces, a rare asset for customers and logistics. Monthly rent: €3,500. Energy certificate Class C. Located in Olival Basto, in the area of Póvoa de Santo Adrião, this store benefits from a well-established urban setting, close to residential areas and supportive commerce. The location allows quick access to the main routes connecting to Lisbon and the region's road networks, facilitating the mobility of clients, employees, and suppliers. A strategic option for businesses seeking visibility, convenience, and good accessibility. Energy Rating: C