Descrição

Atenção Srºs Empreendedores e Investidores Imóvel com mais de 150m² na Baixa da Banheira: Um "Diamante em Bruto" para o seu Próximo Negócio Se procura um espaço comercial "chave-na-mão", com o preço inflacionado ao máximo e onde vai pagar por acabamentos que nem sequer servem para a sua operação... pode parar de ler agora. Mas se é um empresário com visão ou um investidor que sabe que as maiores rentabilidades se encontram nas propriedades que os "amadores" ignoram, preste muita atenção. Localizada na Rua Fernando Namora (Baixa da Banheira), esta loja oferece uma volumetria rara numa zona residencial consolidada. E tem um "segredo" que é a sua maior vantagem competitiva. O Elefante na Sala (E por que razão ele é a sua melhor notícia) Vou ser direto: o imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A conclusão de eventuais obras e a obtenção da licença ficam à responsabilidade do comprador. O que é que isto significa para si? Significa que os curiosos fogem. Significa que vai comprar um ativo pelo seu valor real, sem pagar o prémio especulativo de um imóvel já licenciado. Vai poder finalizar o espaço, adaptar as obras e legalizar a estrutura exatamente à medida das exigências específicas do seu negócio. Espaço em Dobro: A Logística Perfeita A maioria das lojas nesta zona obriga-o a alugar um armazém extra noutro ponto da cidade. Aqui não. Piso 0 (A Montra): 69,41 m² de área bruta privativa. Um espaço amplo para comércio e atendimento, com instalação sanitária. A "Mina de Ouro" (A Cave): Uns impressionantes 87,90 m² de área dependente com acesso direto pelo interior. Precisa de stock? Arquivo? Espaço para logística de e-commerce? Tem aqui área de sobra debaixo dos seus pés. Tudo isto servido por uma rede de acessos rodoviários de excelência (N10-3, IC21, A33 e A2). Entra e sai da Margem Sul e liga-se a Lisboa com total fluidez. REGRAS DO JOGO: SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Este imóvel não vai ficar esquecido no mercado. O processo de venda é transparente e tem uma data limite estrita: O RELÓGIO ESTÁ A CONTAR: As propostas serão aceites e analisadas apenas até ao dia 29 de setembro de 2026. Findo este período, os proprietários venderão à oferta que considerarem mais vantajosa. SEM PERDA DE TEMPO: Para garantir a seriedade do processo, só serão validadas propostas que venham acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento bancário (exceto em aquisições a pronto pagamento, com capitais próprios). Se tem a coragem de arregaçar as mangas e a visão para transformar mais de 150m² num ativo altamente rentável, esta é a sua oportunidade. Não espere pelo dia 28 de setembro para agir. Ligue-me hoje mesmo, agende a sua visita e prepare a sua proposta antes que outro empresário fique com o espaço do seu futuro negócio! Contactos e Credenciais: Adenildo Sena RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4 RE/MAX Vantagem Mais do que casas, realizamos sonhos.