Loja 225 m² em São João da Madeira

Loja Esquina 225 m² São João da Madeira | Grande Fachada Envidraçada + Gabinete + Copa + Propostas até 30/10 Preço: 249.000 € Espaço comercial premium de esquina com 225 m² em São João da Madeira, Aveiro. Rés-do-chão elevado com impressionante fachada envidraçada contínua de elevada visibilidade, amplo salão, gabinete executivo em vidro, copa privativa e cofre forte. Excelente oportunidade para sede corporativa, clínica ou serviços gerais. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Imóvel estrategicamente posicionado numa das vias principais da freguesia e concelho de São João da Madeira, distrito de Aveiro. Localizado em zona urbana consolidada, de elevada densidade populacional e forte fluxo pedonal e rodoviário. Apresenta ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região (N1/IC2 e A32), garantindo acessos facilitados a Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira e ao Grande Porto. Envolvente dotada de transportes públicos à porta, variados serviços, restauração e facilidade de estacionamento na proximidade. DESTAQUES OPERACIONAIS E VISIBILIDADE DE ELEIÇÃO - Posição privilegiada de esquina com extensa fachada envidraçada contínua, proporcionando iluminação natural abundante e visibilidade máxima para a via pública. - Área ampla de 225 m² desenvolvida num único piso térreo (rés-do-chão elevado com acesso por escadaria). - Salão principal em open space, facilmente adaptável a zona de atendimento ao público, postos de trabalho ou showroom. - Teto falso técnico com iluminação encastrada e condutas integradas para instalação de climatização/AVAC. - Gabinete executivo/sala de reuniões privativa, delimitado por caixilharia de vidro de design moderno. - Copa de apoio dedicada, equipada com armários de arrumação e bancada com lava-louça em inox. - Instalação sanitária completa revestida a cerâmica. - Compartimento técnico equipado com cofre encastrado de alta segurança, ideal para arquivo confidencial, custódia de documentos ou valores. FICHA TÉCNICA - Tipo de Ativo: Loja / Espaço Comercial - Localização: São João da Madeira, Aveiro - Piso: Rés-do-chão - Área Bruta: 225 m² - Classe Energética: D - Layout: Salão Principal, Gabinete Executivo, Copa, Zona Técnica com Cofre e W.C. POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Pela sua centralidade, dimensão e arquitetura com forte presença de montra, adapta-se perfeitamente a: - Sede empresarial, escritório corporativo ou agência de serviços financeiros/seguros/imobiliária. - Clínica médica, centro de diagnóstico, medicina dentária, fisioterapia ou estética. - Gabinete de arquitetura, engenharia, advocacia ou contabilidade. - Showroom comercial, espaço de exposição ou centro de formação. Serão analisadas propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado, recebidas até às 17h00m do dia 30/10/2026.