Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Vale Grande, Pontinha - Odivelas. Trata-se de um prédio/armazém com 3 pisos, com elevador e sótão. Área de implantação do terreno com 363 m² e área bruta de construção de 1.114 m². Atualmente com afetação a armazém e atividade industrial, este imóvel oferece forte potencial de valorização, permitindo alteração de uso para habitação, mediante viabilidade camarária, tornando-se uma solução altamente atrativa para investidores e promotores imobiliários. Inserido numa zona estratégica e em crescimento, beneficia de excelentes acessos à CREL e CRIL, proximidade ao Centro Comercial UBBO, bem como a escolas, espaços verdes, comércio local e grandes superfícies. Um imóvel versátil, ideal tanto para desenvolvimento habitacional como para manutenção da sua função atual, num dos eixos urbanos mais procurados da Grande Lisboa. Invista hoje num ativo com futuro garantido. Características Principais: Área total do terreno: 363 m2 Área de implantação do edificio: 363 m2 Área bruta de construção; 1.114 m2 Área bruta dependente: 131 m2 Área bruta privativa: 984 m2 Este imóvel destaca-se pelo seu grande potencial de valorização e flexibilidade de uso, com a vantagem de estar numa zona em crescimento e de fácil acesso. Perfeito para quem procura um espaço para desenvolvimento habitacional ou para manter a sua função atual como armazém. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Categoria Energética: E Excellent investment opportunity in Vale Grande, Pontinha - Odivelas. This is a 3-story building/warehouse with an elevator and attic. Land footprint of 363 m² and gross construction area of 1,114 m². Currently used as a warehouse and for industrial activity, this property offers strong potential for appreciation, allowing for a change of use to residential properties, subject to municipal approval, making it a highly attractive solution for investors and real estate developers. Located in a strategic and growing area, it benefits from excellent access to the CREL and CRIL highways, proximity to the UBBO Shopping Centre, as well as schools, green spaces, local shops and large supermarkets. A versatile property, ideal for both residential development and maintaining its current function, in one of the most sought-after urban areas of Greater Lisbon. Invest today in an asset with a guaranteed future. Main Features: Total land area: 363 m2 Building footprint: 363 m2 Gross construction area: 1,114 m2 Gross dependent area: 131 m2 Gross private area: 984 m2 This property stands out for its great potential for appreciation and flexibility of use, with the advantage of being in a growing area with easy access. Perfect for those looking for a space for residential development or to maintain its current function as a warehouse. Take advantage of this excellent investment opportunity! Energy Rating: E