Investimento com Rendimento Imediato | Loja Arrendada no Lumiar

Apresentamos uma oportunidade de investimento no Lumiar, Lisboa, ideal para quem procura um ativo comercial já arrendado, com rendimento imediato e evolução positiva da renda contratualmente prevista.Com 20 m², esta loja encontra-se ao nível do rés do chão, com montra e boa visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e movimento diário.Atualmente arrendada, permite ao investidor beneficiar de rendimento desde a aquisição, sem necessidade de procurar arrendatário, estando já definidos contratualmente os aumentos progressivos da renda:- Renda atual: 500 €/mês- Janeiro a junho de 2027: 550 €/mês- A partir de julho de 2027: 600 €/mêsO espaço encontra-se atualmente afeto a comércio de roupa, cosméticos e acessórios de moda e dispõe de ligação a esgoto, aumentando a sua versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, mediante as respetivas autorizações.Principais características:- 20 m²- Rés do chão- Montra e boa visibilidade- Loja atualmente arrendada- Contrato de arrendamento em vigor- Renda progressiva já contratualizada- Ligação a esgoto- Condomínio: 147,13 €/mês- Preço de venda: 55.000 €Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário comercial já gerador de rendimento, com contrato ativo e crescimento previsto da receita, numa localização consolidada de Lisboa.Esta fração tem a Licença de Utilização nº 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa.---Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas.*** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. AMI 8798 – Escolha Múltipla – Mediação Imobiliária.#milCasas #Lumiar #Lisboa #InvestimentoImobiliario #LojaArrendada #RendimentoImediato #ComercioLisboa