Descrição

Loja ampla para comércio e serviços, com duas montras, duas casas de banho, no rés do chão dum prédio localizado próximo da Escola EB 2-3 José Ferreira Pinto Basto.A loja é constituída por uma sala ampla com duas casas de banho, tem duas montras. Este imóvel comercial para arrendar localiza-se no rés do chão de um prédio construído em 2002, pronto a habitar. Com uma área de 101.6 m².Junto à loja é fácil estacionar e o acesso é asfaltado, proporcionando conveniência no dia-a-dia. O certificado energético é de classe C, garantindo eficiência energética.Na cave possui um arrumo e dois lugares de estacionamento.Este espaço é versátil e adequado para diferentes utilizações, incluindo serviços, escritório, retalho e gastronomia. Se procura um local ideal para o seu negócio, não perca esta oportunidade. Entre em contacto e agende uma visita!A loja encontra-se junto à Escola EB 23 José Ferreira Pinto Gasto, em Ílhavo que é uma cidade localizada na Região de Aveiro, localizado a pouco mais de 6 km da cidade de Aveiro, famosa pelas suas praias de areias finas, e pelo seu Museu Marítimo que possui um aquário de bacalhaus.É também neste concelho que se localiza a Vista Alegre, localidade onde existe a fábrica com o mesmo nome que é conhecida mundialmente.Aqui também se encontra o Parque da Ciência e Tecnologia, Junto à Universidade de Aveiro.Por outro lado:Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo "Arte Nova", tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do seculo XV.Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:Maravilhosas praias a partir de 10 minutosPorto 75 Km +/- 50 minutosViseu 87 Km +/- 60 minutosCoimbra 62 Km +/- 45 minutosLisboa 254 Km +/- 150 minutosEstou aqui para o ajudar na aquisição do seu imóvel nesta região.