Imóvel comercial em edifício histórico em Braga

Trata-se do edifício do antigo e icónico "Ignácio", restaurante de cariz tradicional fundado em 1934 por Inácio Macedo, localizado na praça/jardim do Campo das Hortas, freguesia da Sé, no centro histórico de Braga.Ideal para quem procura um espaço destinado a restauração, comércio ou outros serviços, tirando partido da autencidade das suas características arquitectónicas, da sua localização numa zona privelegiada da cidade - com grande exposição e visibilidade - da marca e do prestigío que o restaurante conquistou ao longo dos anos, se a intenção for dar continuidade a essa atividade.O Campo das Hortas, verdadeira "praça de alimentação" da cidade, caracteriza-se pela ampla e variada oferta de restaurantes tradicionais e contemporâneos e pela proximidade de vários monumentos e património arquitectónico emblemáticos (Arco da Porta, Sé Catedral, Museu dos Biscainhos, Museu da Imagem, ruínas romanas da Ínsua das Carvalheiras, etc.), tendo por isso uma grande afluência do público local e de turistas. Atualmente serve de palco a vários eventos que se realizam ao longo do ano - nomeadamente o festival de cerveja artesanal "Hopen Braga Beer Festival" em maio - e de plateia para as famosas procissões de Páscoa que por lá passam na Semana Santa.Quanto à mobilidade, o Campo das Hortas está junto à extensa zona pedonal que caratcteriza o centro histórico de Braga, a 5 minutos da Estação Ferroviária e a 10 minutos da Central de Transportes Públicos. Na praça e na envolvente existe uma ampla oferta de estacionamento automóvel.O edifício com 544m2 mantem as características arquitectónicas e construtivas originais (paredes em granito à vista, a estrutura interior, as caixilharias e as portadas em madeira, etc) e é composto por três pisos:- rés-do-chão com 244m2, com três salas de refeições, instalações sanitárias e cozinha;- 1º piso com 150m2, com uma sala de refeições e três divisões/quartos que poderão funcionar também como salas de refeições para grupos, para outros serviços ou arrumos;- 2º piso com 150m2, com cinco divisões/quartos, que poderão funcionar como os anteriores e uma instalação sanitária completa.A área para arrendamento poderá ser reduzida ou amplida, com consequente ajuste no valor da renda.