Descrição

Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de AregosLocalização Premium | Operação Imediata | Potencial Turístico ElevadoApresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato.O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional:" 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes." Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suite Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio." Áreas Sociais: receção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa.Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia.Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-EstarO verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende:" Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos." Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela)." Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços.Nota para o Investidor:Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia.Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.