Descrição

A Herdade dos Duques, com uma área de 27,3 hectares, e com 468 m2, de área coberta de construção, situada nas proximidades de Nisa - Portalegre, no Alentejo, constituída por, pavilhão / Armazém, casas de habitação parcialmente em ruinas. Esta propriedade, compreende valências interessantes tais como: uma pequena várzea plana, a área do próprio casario, que poderá proporcionar a sua recuperação ao abrigo dos Apoios Comunitários do PRR por se tratar de um Território de Baixa Densidade e se situar no interior do país, tendo em vista a instalação de uma Unidade para Turismo Rural, e caso seja naturalmente essa opção. De resto a propriedade encontra-se igualmente adequada para a pastagem e criação de cavalos ou outro tipo de animais. É formada por montado de sobro e azinho e por terreno limpo para a pastagem de gados. Uma pequena parte da propriedade, situa-se do outro lado da via pública, com pouco trafego rodoviário, onde encontramos um Casão / Pavilhão para gados ou para guarda de alfaias agrícolas, possuindo também aí uma pequena charca de água. A propriedade é morfologicamente plana e ligeiramente ondulada, sendo necessário proceder-se a abertura de um furo artesiano. Os postes de eletricidade, encontram-se junto à herdade. Goza de ótimos acessos e fica apenas a 5 minutos da Vila de Nisa, e a 15 minutos da Barragem do Fratel e da A23 (autoestrada), ficando igualmente a menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. FG348) Categoria Energética: Isento The Herdade dos Duques, with an area of 27.3 hectares and 468 m² of covered construction area, is located near Nisa - Portalegre, in Alentejo. It comprises a pavilion/warehouse and residential houses partially in ruins. This property has interesting features, such as a small flat meadow and the main house area, which could benefit from restoration under the Community Support Programs of the PRR, as it is classified as a Low-Density Territory and is located in the interior of the country. It has the potential for establishing a Rural Tourism Unit, should that be a natural option. Additionally, the property is suitable for grazing and raising horses or other animals. It is composed of cork oak and holm oak forest, as well as cleared land for livestock grazing. A small part of the property is located on the other side of the public road, with minimal traffic, where there is a barn/pavilion for livestock or agricultural equipment, as well as a small water pond. The property is mostly flat with slight undulations, and it is necessary to drill an artesian well. Electricity poles are near the estate. It has excellent access and is just 5 minutes from the town of Nisa, 15 minutes from the Fratel Dam and the A23 highway, and less than 2 hours from Lisbon. (Ref. No. FG348) Energy Rating: Exempt