Descrição

Localização EstratégicaAlentejo Central, a 20 km de Évora, com bons acessos à rede viária e a cerca de 200 metros da povoação mais próxima, garantindo proximidade a infraestruturas, mão-de-obra e serviços, sem constrangimentos significativos de enquadramento territorial.Descrição do AtivoPropriedade com aproximadamente 95 hectares, de configuração contínua, topografia favorável e excelente exposição solar, características fundamentais para o desenvolvimento de projetos de energia fotovoltaica de média/grande escala. A propriedade inclui um monte alentejano tradicional, com um conjunto relevante de edificações habitacionais e agrícolas, acrescentando versatilidade e valor ao ativo.Capacidade para Projeto FotovoltaicoExiste potencial identificado para instalação de painéis fotovoltaicos numa área estimada de cerca de 30 hectares. Adicionalmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento para instalação de painéis fotovoltaicos em aproximadamente 35 hectares da propriedade, devidamente formalizado e registado na Autoridade Tributária, reforçando a segurança jurídica do investimento e a previsibilidade de rendimentos associados à exploração energética.Esta configuração permite o desenvolvimento de um projeto energético relevante, mantendo a compatibilidade com exploração agrícola ou florestal no remanescente da propriedade.Monte Alentejano e EdificaçõesO monte alentejano é composto por:Casa principal, com cozinha, despensa, sala com lareira, dois quartos, escritório e casa de banhoCasa contígua à principal, com cozinha equipada com forno a lenha, sala, quarto e casa de banhoAntiga casa do pastor, composta por cozinha, quarto e casa de banhoComplementarmente, a propriedade dispõe de:CavalariçaVacariaCasão destinado a alfaias agrícolasEstas construções podem servir de apoio habitacional, logístico ou operacional, com potencial de adaptação a funções técnicas, administrativas ou de apoio à exploração agrícola e/ou energética.Infraestruturas e RecursosDuas charcas existentes, relevantes para apoio operacional, gestão hídrica e mitigação ambientalEdificações de apoio integradas no monte alentejanoBons acessos rodoviários, facilitando a fase de construção, operação e manutenção do parque solarEnquadramento Territorial e ESGA propriedade apresenta condições favoráveis à integração de um projeto de energia renovável alinhado com critérios ESG, contribuindo para a transição energética, redução da pegada carbónica e criação de valor sustentável. A coexistência entre produção energética e usos rurais reforça a aceitação territorial e a eficiência do ativo.Racional de InvestimentoAtivo com escala adequada para projetos fotovoltaicosExistência de contrato de arrendamento fotovoltaico já celebrado e registado, mitigando risco legal e de desenvolvimentoInclusão de edificações habitacionais e agrícolas com valor patrimonial e funcionalLocalização numa das regiões com maior irradiação solar em PortugalProximidade a Évora, reforçando enquadramento institucional e logísticoPossibilidade de parcerias ou desenvolvimento faseadoPotencial de valorização do solo associado ao uso energético e ruralPerfil de InvestidorFundos de energia renovável, promotores fotovoltaicos, operadores independentes de produção (IPP), investidores institucionais ou investidores patrimoniais com interesse em ativos mistos (energia e rural) em Portugal.