Descrição

Um negócio de exploração turística com história, consolidado, moderno e a poucos metros do mar Situado numa das ruas mais características de Apúlia (freguesia da Areia, Esposende), este empreendimento de arquitetura contemporânea combina alojamento local e restauração num único edifício de traços modernos, a apenas 200 metros da Praia de Apúlia. Localização estratégica - A poucos minutos a pé da praia e do centro da vila piscatória de Apúlia - Inserido diretamente no Caminho Português de Santiago (variante litoral), com fluxo constante de peregrinos e turistas - Fácil acesso às praias vizinhas de Ofir e Apúlia, e a cerca de 33-40 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Zona consolidada de turismo balnear, com forte procura sazonal e ocupação elevada (avaliação média de 9.4/10 nas plataformas de reserva) Alojamento — 9 suites - Suites extremamente confortáveis, decoradas em tons neutros, com pavimento em madeira e obras de pintura especialmente idealizadas para os espaços comuns e suites, conferindo identidade artística própria ao imóvel - Equipamento completo em todos os quartos: ar condicionado, televisão, secretária, cofre, casa de banho privativa com duche, kit de boas-vindas - Suites do piso superior com terraço privativo e vista desafogada sobre a vila — um diferenciador competitivo raro neste segmento de alojamento local - Edifício com elevador, o que amplia a acessibilidade a diferentes perfis de hóspedes Restauração — fonte de rendimento adicional - Restaurante com capacidade para 60 pessoas, em funcionamento para pequeno-almoço, almoço e jantar - Almoço e jantar abertos ao público em geral, gerando receita independente do alojamento - Espaço com acesso e sinalética próprios, o que permite gerir os dois negócios (hospedagem e restauração) de forma autónoma ou integrada Infraestrutura e sustentabilidade - Sistema de demótica em todo o edifício, controlando climatização e acessos - Painéis solares instalados na cobertura, reduzindo custos energéticos operacionais - Terraço na cobertura com guarda de vidro - Sinalética de segurança certificada e recepção com balcão de atendimento próprio. Porque é uma oportunidade de investimento sólida Este imóvel reúne três fatores que raramente coexistem no mercado de alojamento local: localização premium junto à praia e ao Caminho de Santiago, dupla fonte de receita (alojamento + restaurante aberto ao público), e um edifício moderno, com identidade artística própria, já a operar com boa reputação — reduzindo significativamente o risco e o tempo de arranque para um novo investidor. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.