Geminada Duplex T2+1 com Pérgula Fernão Ferro

Arquitetura moderna, excelentes acabamentos, ótima exposição solar, zona central com proximidade a todo o tipo de Comércio e Serviços, Bancos, Espaços Verdes, Hipermercados, Transportes Públicos, Escolas, Creches, Cafés, Restaurantes. Fácil estacionamento, bons acessos à auto estrada para Lisboa e Setúbal, com proximidade às Praias. Com previsão de coclusão de obra para inicio de 2027. Características Gerais: composta por: Piso 0 -Sala em Open Space,com cozinha com Ilha, com uma área de 10,70m² com zona de refeições distintas com uma área total de 30,86m²; -A cozinha fica totalmente equipada com Placa, Forno Elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Frigorifico, as bancadas e paredes forradas com pedra tipo silestone e os armários e moveis lacados em branco; - W/C Social com lavatório e sanita suspensa; - Hall e Zona de circulação; Piso 1º. - Corredor e Zona de circulação com área de 5,64m², - Suite para traseira da casa, área de 14,68m² (Quarto com 12,48m² +WC com 2,20m²) com roupeiro grande e com ampla varanda com 3,49m². O WC será equipado com base de duche, louças e moveis suspensos, resguardo em vidro na zona do duche; - Escritório com 5,72m² que pode ser modificado para pequeno estúdio com colocação de roupeiro (por conta do comprador); - WC com área de 4,50m² equipado com base de duche, louças e moveis suspensos, resguardo em vidro na zona do duche; -Quarto para frente casa, com área de área de 10,35m², com um roupeiro grande e com ampla varanda com 2,10m².; Exterior do R/C é composto por: o Churrasqueira com lava-louça com água quente e fria; o Área de Jardim; o Anexo com 2 áreas para: Arrumos/Escritório com área 8,13m², com acesso pela cozinha e pela zona de estacionamento, com pré-instalação Ar Condicionado, e pré-Instalação de Comunicações (TV e Internet) e tomada de aspiração; Lavandaria com área de 3,38m² com instalação de águas e esgotos para ligação de Máquina de Lavar e de Secar Roupa e será colocado o Equipamento de Aspiração Central. Será instalada a rede de aguas quentes e frias e esgotos e poderá ser feita a colocação de louças sanitárias e base de duche, equipamentos que serão por conta do comprador. o Zona de estacionamento para veículos, com tomada para carregamento de veículo elétrico e tomada para aspiração. o Logradouro com pérgula o Zonas Permeáveis (Terreno/Plantas/Jardim) OUTRAS CARACTERÍSTICAS COMUNS AS DUAS MORADIAS - Estores Elétricos Térmicos; -Portas e janelas em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes; - Teto falso com projetores LED embutidos em toda a casa; - Portões Elétricos; -Vídeo Porteiro; - Alarme; - Painel solar com termossifão de 300L; - Aspiração central; -Estores elétricos; - Pré-instalação de Ar Condicionado no R/C na zona da sala de refeições, no 1º piso nos quartos e escritório e também no anexo; -Pré-instalação de Vídeo Vigilância; -Piso flutuante na zona de refeições, sala e quartos; - Piso em cerâmica na cozinha e W/c; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. Para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor! Categoria Energética: A Modern architecture, excellent finishes, great sun exposure, central area close to all types of Commerce and Services, Banks, Green Spaces, Hypermarkets, Public Transport, Schools, Nurseries, Cafes, Restaurants. Easy parking, good access to the motorway to Lisbon and Setúbal, with proximity to the beaches. General Features: composed of: Floor 0 -Living room in Open Space, with kitchen with island, with an area of 10.70m² with a distinct dining area with a total area of 30.86m²; -The kitchen is fully equipped with a hob, electric oven, extractor fan, microwave, dishwasher and refrigerator, the countertops and walls lined with silestone stone and the cabinets and furniture lacquered in white; - Social W/C with washbasin and suspended toilet; - Hall and Circulation Area; Floor 1. - Corridor and circulation area with an area of 5.64m², - Suite for the rear of the house, area of 14.68m² (Bedroom with 12.48m² + WC with 2.20m²) with large wardrobe and with large balcony with 3.49m². The WC will be equipped with a shower tray, crockery and suspended furniture, glass screen in the shower area; - Office with 5.72m² that can be modified into a small studio with placement of wardrobe (at the buyer's expense); - WC with an area of 4.50m² equipped with shower tray, crockery and suspended furniture, glass screen in the shower area; -Bedroom to front house, with an area of 10.35m², with a large wardrobe and a large balcony with 2.10m².; Exterior of the ground floor consists of: o Barbecue with dishwasher with hot and cold water; o Garden Area; o Annex with 2 areas for: Storage/Office with an area of 8.13m², with access from the kitchen and the parking area, with pre-installation Air Conditioning, and pre-installation of Communications (TV and Internet) and suction socket; Laundry room with an area of 3.38m² with water and sewage installation for connection of Washing Machine and Dryer and Central Vacuum Equipment will be placed. The hot and cold water and sewage network will be installed and sanitary ware and shower trays can be placed, equipment that will be at the buyer's expense. o Parking area for vehicles, with socket for electric vehicle charging and socket for vacuuming. the patio with pergola o Permeable Zones (Terrain/Plants/Garden) OTHER FEATURES COMMON TO BOTH VILLAS - Thermal electric shutters; -PVC doors and windows with double glazing and tilt-stops; - False ceiling with built-in LED projectors throughout the house; - Electric Gates; - Video intercom; - Alarm; - Solar panel with 300L thermosiphon; - Central vacuum; - Electric blinds; - Pre-installation of Air Conditioning on the ground floor in the dining room area, on the 1st floor in the bedrooms and office and also in the annex; - Pre-installation of Video Surveillance; -Floating floor in the dining area, living room and bedrooms; - Ceramic floor in the kitchen and bathroom; The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding, not dispensing with its confirmation through a visit to the property. We are Credit Intermediaries duly authorised by the Bank of Portugal with Registration No. 0002512, we handle your entire banking process in order to guarantee the best solutions for you. In addition to professional support before, during and after the acquisition of your future property, we can also help you choose the best financing solution. This Financial Consulting service, for you, is TOTALLY FREE. Book your visit now. F&R Real Estate at your disposal! Energy Rating: A