Descrição

Apresentamos uma garagem individual fechada com 21 m2, situada na Rua Norton de Matos, em Idanha-Belas, uma das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas da freguesia de Belas. Uma oportunidade para resolver de forma definitiva a questão do estacionamento numa área onde os lugares na via pública são cada vez mais escassos. Com aproximadamente 2,4 m de largura por 8,5 m de profundidade, a garagem tem uma configuração alongada que se revela bastante prática: acomoda a viatura e deixa ainda vários metros livres à frente ou atrás do veículo para arrumação de pneus, bicicletas, ferramentas ou equipamento desportivo. O acesso faz-se por portão individual com 2,28 m de largura e 2,05 m de altura, medidas que permitem a entrada da generalidade dos automóveis ligeiros, incluindo SUV de altura corrente. As paredes laterais podem ser aproveitadas com prateleiras ou estantes, algo que muitos proprietários valorizam e que transforma a box num verdadeiro complemento à habitação, sobretudo para quem vive em apartamento com arrumação limitada. Um dos aspetos que distingue este imóvel é a eletricidade. Longe de ser universal neste tipo de espaço, amplia consideravelmente as utilizações possíveis: iluminação adequada a qualquer hora, uso de ferramentas elétricas, instalação de um ponto de carregamento para veículo elétrico ou híbrido, funcionamento de uma arca congeladora adicional, ou aproveitamento como pequena oficina, ateliê ou área de hobbies. Para quem pondera a transição para a mobilidade elétrica, a existência de energia no local é uma vantagem prática e financeira relevante. Quanto ao abastecimento de água, a box não dispõe de ponto próprio no interior. Existe, contudo, um ponto de água comum a todas as garagens do conjunto, de utilização partilhada pelos proprietários, que responde às necessidades correntes, como lavar a viatura ou limpar o espaço. É uma solução habitual neste tipo de empreendimento e mantém a comodidade do acesso a água no local. O condomínio tem um valor de 9 € mensais, encargo reduzido que assegura a manutenção das áreas comuns e o acesso ao ponto de água partilhado. Este montante contido é um argumento relevante sobretudo para investidores, por permitir uma rentabilidade líquida atrativa em caso de arrendamento. Idanha-Belas é uma urbanização consolidada, de ambiente calmo e marcadamente residencial, com boa presença de zonas verdes e os serviços do dia a dia nas imediações: supermercados, farmácias, cafés, restauração, escolas e serviços de saúde. A proximidade a Belas, Queluz e Casal de Cambra garante ainda acesso rápido a comércio de maior dimensão e a equipamentos públicos. Em termos de acessibilidades, a zona liga-se com facilidade ao IC16, ao IC19 e à CREL, colocando Lisboa, Sintra, Amadora e Cascais a uma distância confortável de automóvel, e é servida por transportes públicos rodoviários com ligação às estações ferroviárias mais próximas. Este imóvel adequa-se a diferentes perfis de interessados. Para os moradores da zona, é a oportunidade de garantir estacionamento privado e seguro, protegendo a viatura das intempéries, do sol e do risco de danos ou furto associado ao estacionamento na via pública. Para investidores, representa um ativo de baixa manutenção, com despesas reduzidas e procura constante de arrendamento numa zona densamente habitada, onde a oferta de garagens fechadas com eletricidade é limitada. Para profissionais liberais ou pequenos empresários, pode funcionar como espaço de armazenamento de stock, materiais ou equipamento, sempre no respeito pelo regulamento do condomínio e pelo uso licenciado do espaço. Disponível para utilização imediata, sem necessidade de obras. Visitas mediante marcação prévia, recomendando-se a confirmação presencial das medidas para validar a compatibilidade com a viatura pretendida.