Descrição

Moradia contemporânea geminada T3+1 com piscina, construída em 2024, situada na Travessa da Cidade de Coimbra, no Zambujal (São Domingos de Rana), uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com boas áreas, espaço exterior e a privacidade de uma moradia. Com uma distribuição pensada para proporcionar conforto no dia a dia, esta propriedade é constituída por 3 pisos: Piso 0: ampla entrada com videoporteiro, 1 casa de banho completa, cozinha equipada com placa industrial a gás, frigorífico americano, hotte, forno e micro-ondas. A cozinha está semiaberta para uma ampla sala com um balcão a separar as duas divisões. A sala tem acesso direto a uma varanda e ao jardim. Piso 1: 3 quartos com roupeiros embutidos sendo um destes uma suite. Dispõe ainda de mais uma casa de banho completa de apoio aos outros 2 quartos . Acesso a um sótão que liga a um terraço privado muito acolhedor com vista mar. Piso -1: Sala ampla com acesso direto ao jardim, 1 casa de banho, 1 lavandaria, 2 pequenos espaços de arrumação, um deles onde está a bomba de calor LG A.Q.S. de 300L para aquecimento das águas. Este piso pode servir para uma divisão multifuncional adicional , quarto de hóspedes, escritório ou até um apartamento/estúdio com entrada independente. Este piso foi construído com parede dupla (circulação de ar ativa) e caixa de ar de 1 metro sob a laje, garantindo um ambiente 100% saudável. Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Caixilharias em PVC com vidro duplo e oscilo batentes da prestigiada marca alemã 'REHAU'. A moradia está exposta a nascente, poente e sul, sendo geminada a norte. Estrutura em tijolo térmico com acabamento exterior em capoto. Parede geminada com isolamento acústico XPS de grande espessura para total privacidade face aos vizinhos. No exterior, a piscina acima do solo com bomba para filtrar a água assume um papel de destaque, criando o cenário perfeito para aproveitar os dias de sol, receber família e amigos ou simplesmente relaxar com total comodidade em casa. No espaço exterior existe ainda 1 cabana de jardim , deck e espaço para 2 carros. No jardim existem 2 bombas de extração de águas. Uma para as águas pluviais e outra para as águas usadas. Localizada num bairro muito calmo a 5 minutos da A5, 8 minutos da praia e 30 minutos do aeroporto de Lisboa. Próxima de escolas nacionais e internacionais, comércio e serviços. Bons acessos às principais vias rodoviárias. Uma casa que reúne algumas das características mais procuradas atualmente: espaço, exterior, piscina e versatilidade, mantendo a proximidade aos serviços necessários para o quotidiano. Se procura uma moradia onde possa desfrutar verdadeiramente da casa, tanto no interior como no exterior, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Não deixe esta oportunidade passar. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. P.S. A 1ª imagem foi gerada por IA . Categoria Energética: A+ Contemporary 3+1 bedroom semi-detached villa with swimming pool, built in 2024, located in Travessa da Cidade de Coimbra, in Zambujal, (São Domingos de Rana), an excellent opportunity for those looking for a house with good areas, outdoor space and the privacy of a villa. With a distribution designed to provide comfort on a daily basis, this property consists of 3 floors: Floor 0: large entrance with video intercom, 1 full bathroom, kitchen equipped with industrial gas hob, American refrigerator, fume hood, oven and microwave. The kitchen is semi-open to a large living room with a counter separating the two rooms. The living room has direct access to a balcony and the garden. Floor 1: 3 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite. It also has another full bathroom to support the other 2 bedrooms. Access to an attic that connects to a very cosy private terrace with sea views. Floor -1: Large living room with direct access to the garden, 1 bathroom, 1 laundry, 2 small storage spaces, one of them where the 300L LG A.Q.S. heat pump is located for water heating. This floor can serve as an additional multifunctional room, guest bedroom, office or even a flat/studio with an independent entrance. This floor was built with a double wall (active air circulation) and a 1-meter air gap under the slab, ensuring a 100% healthy environment. Pre-installation of air conditioning in all rooms. PVC frames with double glazing and swing stops from the prestigious German brand 'REHAU'. The house is exposed to the east, west and south, being semi-detached to the north. Structure in thermal brick with exterior finish in hood. Semi-detached wall with thick XPS soundproofing for total privacy from neighbours. Outside, the above-ground pool with a pump to filter the water takes on a prominent role, creating the perfect setting to enjoy sunny days, receive family and friends or simply relax in total comfort at home. In the outdoor space there is also 1 garden hut, deck and space for 2 cars. In the garden there are 2 water extraction pumps. One for rainwater and one for used water. Located in a very quiet neighbourhood 5 minutes from the A5, 8 minutes from the beach and 30 minutes from Lisbon airport. Close to national and international schools, commerce and services. Good access to the main roads. A house that brings together some of the most sought-after characteristics today: space, exterior, swimming pool and versatility, maintaining proximity to the services necessary for everyday life. If you are looking for a villa where you can truly enjoy the house, both indoors and outdoors, this may be the opportunity you have been waiting for. Don't let this opportunity pass you by. Contact us for more information and schedule your visit now. Energy Rating: A+