Descrição

Descubra este elegante apartamento duplex, situado numa das zonas mais procuradas do Montijo, um lugar de tranquilidade residencial. proximidade dos principais acessos à A33 e a todo o tipo de comércio e serviços. Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma vista panorâmica, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e um estilo de vida contemporâneo. O grande destaque é o magnífico terraço privado com mais de 83 m², um verdadeiro prolongamento da zona social, ideal para criar uma área de refeições ao ar livre, instalar um barbecue e até um jacuzzi, proporcionando momentos únicos de lazer e convívio. Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece 193 m² de área habitável (250 m² de área útil - com garagem fechada com espaço para dois carros), inseridos num edifício de 2011 em excelente estado de conservação. Dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho (incluindo uma suíte), cozinha equipada com zona de refeições, roupeiros embutidos, três varandas, sala com 31 m², pré-instalação de ar condicionado, fibra ótica e video-porteiro. No piso superior, encontra-se um exclusivo espaço em open space com cerca de 34 m², complementado por um WC de apoio e uma prática zona de arrumos. Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida, podendo funcionar como sala de lazer, escritório, ginásio privado, atelier ou até uma elegante suíte de hóspedes. Beneficia de uma excelente exposição solar e de uma envolvente privilegiada, tornando esta uma oportunidade rara para quem procura qualidade, localização e exclusividade. O Montijo é um município português situado no distrito de Setúbal, na margem sul do rio Tejo. Com uma localização privilegiada junto ao estuário do Tejo, combina o charme de uma cidade histórica com o dinamismo de uma região em crescimento. Composto por várias freguesias, incluindo Montijo e Afonsoeiro, Canha, e Pegões, o município é conhecido pela sua rica tradição agrícola, pesqueira e cultural. As festas populares, como as Festas de São Pedro, são um dos marcos da identidade local, atraindo visitantes com procissões, concertos e celebrações. A cultura taurina é uma parte importante da identidade do Montijo, refletida em eventos como a Corridas de touros ou a Largadas de touros, que animam as ruas durante as festas populares. A proximidade a Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama, torna o Montijo uma escolha popular para quem procura viver perto da capital, mas num ambiente mais tranquilo. Além disso, o município possui uma boa infraestrutura de serviços, comércio, espaços verdes e uma zona ribeirinha encantadora, que convida ao lazer e ao convívio. Categoria Energética: A Discover this elegant duplex apartment, located in one of the most sought-after areas of Montijo, a place of residential tranquility, close to the main access routes to the A33 and to all kinds of shops and services. With generous areas, excellent natural light and panoramic views, this home is designed for those who value space, comfort and a contemporary lifestyle. The main highlight is the magnificent private terrace of over 83 m², a true extension of the social area, ideal for creating an outdoor dining space, installing a barbecue and even a jacuzzi, providing unique moments of leisure and socializing. Spread over two floors, the property offers 193 m² of living area (250 m² of gross usable area with a closed garage with space for two cars), set in a 2011 building in excellent condition. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms (including an en-suite), an equipped kitchen with dining area, built-in wardrobes, three balconies, a 31 m² living room, pre-installation for air conditioning, fiber optics and a video intercom. On the upper floor, there is an exclusive open-plan space of around 34 m², complemented by a guest WC and a practical storage area. Thanks to its versatility, this space easily adapts to different lifestyles, and can serve as a leisure room, office, private gym, studio or even an elegant guest suite. It benefits from excellent sun exposure and a privileged setting, making this a rare opportunity for those seeking quality, location and exclusivity. Montijo is a Portuguese municipality located in the Setúbal District, on the south bank of the Tagus River. With a privileged location by the Tagus estuary, it combines the charm of a historic town with the dynamism of a growing region. Made up of several civil parishes, including Montijo and Afonsoeiro, Canha, and Pegões, the municipality is known for its rich agricultural, fishing, and cultural traditions. Popular festivities, such as the Festas de São Pedro (Saint Peter's Festivities), are a hallmark of local identity, attracting visitors with processions, concerts, and celebrations. Bullfighting culture is an important part of Montijo's identity, reflected in events such as bullfights and bull runs, which enliven the streets during the popular festivities. Its proximity to Lisbon, via the Vasco da Gama Bridge, makes Montijo a popular choice for those seeking to live near the capital but in a quieter setting. In addition, the municipality has good infrastructure of services, commerce, green spaces, and a charming riverside area that invites leisure and socializing. Energy Rating: A