Descrição

Procura viver com o máximo de conforto, conveniência e numa localização privilegiada no centro de Aveiro? Este sofisticado apartamento T3, mobilado e pronto a habitar, localizado no prestigiado edifício Fórum Aveiro, é a sua oportunidade ideal! Características Principais: - Tipologia T3 Flexível: Três quartos confortáveis com armário embutido, complementados por um sótão espaçoso com janelas Velux, perfeito para adaptar como um quarto extra, um escritório inspirador ou uma área de lazer acolhedora. - Localização Imbatível: Desfrute da centralidade incomparável do Fórum Aveiro. Terá acesso direto ao centro comercial, restaurantes de renome, lojas exclusivas, mercado e a todos os serviços essenciais à porta de casa, sem necessidade de carro. A beleza dos canais da Ria e a atmosfera única do centro histórico estão a poucos passos. - Conforto Superior: Aquecimento com piso radiante em todo o apartamento, garantindo um ambiente sempre quente e agradável, especialmente nos dias mais frios. - Espaços Amplos e Funcionais: Cozinha generosa e totalmente equipada com placa, fogão, máquina de lavar louça e frigorífico combinado. Inclui uma área de refeições ideal para desfrutar em família. - Dois WCs completos: Mais comodidade e privacidade para si e para os seus. - Conveniência Garantida: Inclui um arrumo espaçoso para organizar os seus pertences e um lugar de garagem seguro e acessível. Arrendamento Mobilado: - Este apartamento é arrendado totalmente mobilado, oferecendo uma transição simples e imediata para a sua nova casa. Condições de Arrendamento: Contrato de Arrendamento a iniciar a partir de 01/10/2026. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.) . Licença de utilização: 91/99 Não perca a oportunidade de viver no coração de Aveiro com todo o conforto e estilo que merece. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!