Descrição

Excelente Apartamento T3 com Garagem Fechada em Olivães (Nogueira da Regedoura) concelho de Santa Maria da Feira. Fantástico apartamento T3 num rés-chão alto com orientação Nascentel/Poente, localizado na tranquila e estratégica zona de Olivães, em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira. Este imóvel prima pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural durante todo o dia e comodidades que garantem o máximo conforto para a sua família. Se procura qualidade de vida, privacidade e a conveniência de viver a escassos minutos de Espinho e dos acessos às principais autoestradas, este é o imóvel ideal! Características Principais: - Orientação Solar Perfeita: Exposição a Sul/Poente, garantindo um apartamento solarengo, acolhedor e com excelente eficiência térmica. - Tipologia T3 com Suíte: Três quartos amplos, incluindo uma fantástica suíte para total privacidade e conforto do casal. - 3 Casas de Banho: Distribuição funcional com 3 WCs ao todo (apoio aos quartos, suite e área social). - Rés-Chão Alto: Toda a comodidade de um acesso fácil, sem abdicar da segurança e da privacidade. - Sala Comum Ampla: Ambiente perfeito para criar duas zonas distintas (estar e jantar) com luz natural direta. - Cozinha com Lavandaria: Espaço funcional com ótima arrumação e área de tratamento de roupa independente. - Garagem Fechada (Box): Espaço para 1 viatura com portão automático, oferecendo máxima segurança e conveniência no dia a dia. Localização e Envolvência: - Acessos Rodoviários: Localização estratégica com ligações rápidas às autoestradas A1/ EN1 e A29, permitindo deslocar-se facilmente para o Porto, Gaia ou centro de Santa Maria da Feira. - Proximidade a Espinho: A poucos minutos do centro da cidade de Espinho, das praias, comércio tradicional e da estação de comboio. - Serviços Próximos: Na envolvente encontra supermercados, escolas, padarias, transportes públicos e todos os serviços essenciais. O Imóvel Ideal Para: - Famílias que valorizam espaço, uma boa suíte e a segurança de uma garagem privativa. - Quem procura a comodidade de um rés-chão mas faz questão de ter uma ótima exposição solar. - Quem trabalha nas cidades vizinhas (Porto, Gaia, S.M.Feira) e quer viver num refúgio calmo mas super conectado. Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer a sua próxima casa! AGENDE UMA VISITA!!! A PAULIMIRO - Soc. Mediação Imobiliária Ldª é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. A PAULIMIRO - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto conosco e peça já sua simulação! PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS Categoria Energética: A Excellent 3 bedroom flat with closed garage in Olivães (Nogueira da Regedoura) municipality of Santa Maria da Feira. Fantastic 3 bedroom flat on a high ground floor with East/West orientation, located in the quiet and strategic area of Olivães, in Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira. This property stands out for its generous areas, excellent natural light throughout the day and amenities that guarantee maximum comfort for your family. If you are looking for quality of life, privacy and the convenience of living just a few minutes from Espinho and the accesses to the main highways, this is the ideal property! Key features: - Perfect Solar Orientation: South/West exposure, ensuring a sunny, cosy flat with excellent thermal efficiency. - Typology T3 with Suite: Three large bedrooms, including a fantastic suite for total privacy and comfort of the couple. - 3 Bathrooms: Functional distribution with 3 bathrooms in total (support to the bedrooms, suite and social area). - High Ground Floor: All the convenience of easy access, without giving up security and privacy. - Large Common Room: Perfect environment to create two distinct areas (living and dining) with direct natural light. - Kitchen with Laundry: Functional space with great storage and independent laundry area. - Closed Garage (Box): Space for 1 vehicle with automatic gate, offering maximum security and convenience on a daily basis. Location and Surroundings: - Road Access: Strategic location with quick connections to the A1 / EN1 and A29 motorways, allowing easy travel to Porto, Gaia or the centre of Santa Maria da Feira. - Proximity to Espinho: A few minutes from the city centre of Espinho, the beaches, traditional shops and the train station. - Nearby Services: In the surroundings you will find supermarkets, schools, bakeries, public transport and all essential services. The ideal property for: - Families who value space, a good suite, and the security of a private garage. - Those looking for the convenience of a ground floor but insist on having great sun exposure. - Those who work in neighbouring cities (Porto, Gaia, S.M.Feira) and want to live in a quiet but super connected refuge. Don't miss this business opportunity. Come and see your next home! SCHEDULE A VISIT!! PAULIMIRO - Soc. Mediação Imobiliária Ldª is one of the oldest and most prestigious real estate agencies in Santa Maria da Feira, it has been in constant activity since 1999. We guide our activity by very specific parameters, such as seriousness, rigor, information and dynamism. We have a team of excellent sales representatives and we have services related to the activity, such as Architecture, Legal support, real estate valuations, asset management, lease management, etc., etc. As you will surely understand, we are the right choice when buying or selling your home. PAULIMIRO - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, is committed to finding the best Housing Credit conditions for you. Come and see our solutions, at no associated cost, and so you can make your dreams come true. Contact us and request your simulation now! PAULIMIRO YOUR HOME IN GOOD HANDS ... Energy Rating: A