Descrição

Trespasse de espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo. Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim. Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto. O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido. O trespasse fica associado a uma renda de 1300 Euros mensais com contrato de 6 anos Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões. Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem. Categoria Energética: Isento Transfer of multipurpose commercial space, with 105m2, located in the São Paulo area. This space stands out for its versatility and potential - warehouse, office, studio, printer, events, social, cultural or corporate. With a gross area of 105 m², it has 1 closed office area that can be transformed into a kitchen; It already has all the electrical and hydraulic connections for this purpose. It offers a configuration adaptable to different needs and businesses, allowing the creation of personalised environments according to the profile of the event. The property is in a used state, with characteristics that allow renovation and adaptation interventions, according to the requirements of your project. The space has a large main area with natural light and three bathrooms without showers It is sold with the following filling: stage for concerts and conferences, four cold countertops, a wine refrigerator, an industrial freezer, a sixty-five-kilo Hoshizaki ice machine, furniture consisting of tables and high stools, adjustable light system, stainless steel shelves, bar structure, imperial machine with three taps, three wine houses, bath, kitchen outlets prepared and ready for installation, air conditioning duct with insufflation, new electrical panel with power increase to forty KVA, there is no extraction made, music equipment with information made available on request. The transfer is associated with a monthly rent of 1300 Euros with a 6-year contract Located in one of the most emblematic areas of Lisbon, the property is within walking distance of various essential infrastructures, a 2-minute walk from the new Santos / Estrela Metro station including hospitals, schools, supermarkets and a wide range of public transport, facilitating access for guests and participants. In a few minutes by car, it is possible to access the airport, shopping centres, tourist attractions and leisure areas, positioning this space as an excellent option for those looking for centrality and accessibility. The surroundings are characterised by a safe environment, diversity of local commerce, green spaces and a cosmopolitan atmosphere, ideal for events of different nature and sizes. This is a good opportunity for those looking for a very central space in Lisbon for investment or their own use, in an area with a lot of traffic. Energy Rating: Exempt