Descrição

Espaço comercial + Moradia T3 centro de Grândola Imóvel com espaço comercial, vendido conjuntamente com moradia T3 para recuperar, localizado em pleno centro de Grândola, junto a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, ambos localizados em área de reabilitação urbana. Por estarem situados em área de reabilitação urbana (zona ARU) beneficiam de várias vantagens, tais como, apoios municipais tendo isenção de taxas relacionadas com obras de reabilitação, assim como benefícios fiscais, como isenção de IMI, isenção de IMT, dedução em sede de IRC e IRS e taxa reduzida de IVA de 6%. Dependendo das regras de cada município. O espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo várias possibilidades de utilização: Conversão em habitação unifamiliar; Espaço exclusivamente comercial; O espaço comercial foi recentemente renovado, encontrando-se pronto a funcionar de imediato, sendo ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio. A casa para recuperar, dispõe de boas áreas interiores, garagem e um pequeno logradouro, oferecendo um enorme potencial para diversos projetos. Pela sua localização estratégica, numa zona onde a oferta de alojamento é reduzida, esta propriedade é uma excelente oportunidade para desenvolver um Alojamento Local, uma guest house ou um pequeno hotel de charme. É igualmente ideal para quem procura criar uma moradia familiar ou uma confortável casa de férias. A apenas poucos minutos das magníficas praias do litoral alentejano, como Melides, Carvalhal, Comporta e Tróia, esta é uma oportunidade única para investir numa região em forte crescimento e cada vez mais procurada, tanto por turistas nacionais como internacionais. Destaques dos imóveis: Localização central e privilegiada; Boas áreas; Garagem; Logradouro; Grande potencial de valorização; Ideal para habitação própria ou investimento turístico; Próximo das praias mais emblemáticas da costa alentejana. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades deste imóvel Categoria Energética: Isento Commercial space + 3 bedroom villa in the centre of Grândola Property with commercial space, sold together with a 3 bedroom house to recover, located in the centre of Grândola, next to all kinds of commerce, services, schools and transport, both located in an urban rehabilitation area. As they are located in an urban rehabilitation area (ARU zone), they benefit from several advantages, such as municipal support with exemption from fees related to rehabilitation works, as well as tax benefits, such as IMI exemption, IMT exemption, IRC and IRS deduction and reduced VAT rate of 6%. Depending on the rules of each municipality. The commercial space stands out for its versatility, offering several possibilities of use: Conversion into single-family housing; Exclusively commercial space; The commercial space was recently renovated, and is ready to operate immediately, making it ideal for those who want to start or expand a business. The house to recover, has good interior areas, garage and a small patio, offering enormous potential for various projects. Due to its strategic location, in an area where the offer of accommodation is reduced, this property is an excellent opportunity to develop a Local Accommodation, a guest house or a small boutique hotel. It is also ideal for those looking to create a family villa or a comfortable holiday home. Just a few minutes from the magnificent beaches of the Alentejo coast, such as Melides, Carvalhal, Comporta and Tróia, this is a unique opportunity to invest in a region in strong growth and increasingly sought after, both by national and international tourists. Property highlights: Central and privileged location; Good areas; Garage; Public Place; Great potential for appreciation; Ideal for own housing or tourist investment; Close to the most emblematic beaches of the Alentejo coast. Book your visit and come and see all the possibilities of this property Energy Rating: Exempt