Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento ou implantação comercial: um amplo espaço comercial situado em Marvila, Lisboa, com localização privilegiada junto à estação de metro Bela Vista. O imóvel está inserido em zona acessível e com boa visibilidade, ideal para diversos tipos de atividade: loja de rua, serviços, escritório ou showroom. A proximidade ao metro potencia o fluxo pedonal e facilita o acesso para colaboradores e clientes. A freguesia de Marvila combina uma componente residencial, serviços e comércio, estando em fase de valorização. Permite dar resposta a vários tipos de negócio: retalho, restauração rápida (dependendo de licença), serviços profissionais (consultórios, agência, coworking), logística reduzida ou ponto de contacto e atendimento ao público. Principais facilidades e serviços nas proximidades A zona conta com um conjunto alargado de serviços e comércios que reforçam a atratividade do imóvel: Transportes públicos: A estação de metro Bela Vista assegura ligação rápida ao centro de Lisboa e à linha vermelha. Supermercados e comércio tradicional: Na zona existem bons supermercados e várias pequenas lojas de rua para apoio imediato à atividade ou à equipa. Serviços públicos e burocráticos: A apenas poucos minutos encontra-se a Loja do Cidadão de Lisboa – Marvila, localizada no Centro Comercial Pingo Doce Bela Vista, para serviços de cidadania. Farmácias e saúde: A Farmácia Bela Vista, na Av. República da Bulgária (próxima), assegura apoio farmacêutico local. Acessos rodoviários e estacionamento: A zona beneficia de acessos rodoviários eficientes, sendo fácil o estacionamento ou alternativas para colaboradores/clientes. (Relato de vizinhos assinala facilidade de estacionamento em Marvila.) Ambiente de bairro em crescimento: Marvila é descrita como “vivaço e popular”, com uma mistura de comércio local, cafés e novos investimentos culturais/urbanos. Tipos de atividade recomendados Este imóvel adapta-se a variados usos, tais como: Loja de retalho / conceito de marca ou pop-up store Serviços de atendimento ao público (consultoria, agência financeira, imobiliária) Escritório/showroom com receção e montra Serviços de estética ou bem-estar (dependendo de licenciamento) Restauração leve ou coffee-lounge (sujeito a licença, saída de fumos e adaptação) Espaço logístico reduzido com atendimento ao público (por exemplo comércio + entrega) Vantagens comerciais e de investimento: - Localização junto ao metro: excelente para visibilidade e acessibilidade. - Um zona emergente com tendência de valorização, inclusive quanto a Alojamento Local, o que potencia retorno para investimento. - Diversidade de serviços ao redor, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores. - Versatilidade de uso: tanto para uso próprio como para arrendamento a terceiros. Observações importantes: - Verificadas as condições específicas do imóvel (área, pé-direito, estado de instalação elétrica/hidráulica). - Avaliado no mercado local e em relação ao perfil de clientes da zona (pedonalidade, fluxo de metro/autocarro, perfil residencial e empresarial). - Possibilidade de valorização futura da zona de Marvila face às dinâmicas urbanas em curso. Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer esta incrível oportunidade!