Espaço Comercial – APROX. 900 m²

Av. Abade de Braçal, 47 | 200.000 € Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com localização privilegiada, visibilidade estratégica e enorme potencial de rentabilização. --- O IMÓVEL: · Composto por 2 artigos matriciais (A e B) · Área total: aproximadamente 900 m² · Entrada independente · Licença para comércio/serviços · Excelentes acessos e estacionamento facilitado · Zona consolidada com forte fluxo de clientes --- FLEXIBILIDADE MÁXIMA DE USO: Devido à sua generosa área, o espaço pode ser: · Convertido em apartamentos (habitação) · Convertido em armazéns (armazenagem/logística) · Ou ambos em simultâneo – aproveitando os 2 artigos para diferentes fins (ex: artigo A para habitação, artigo B para armazém, ou vice-versa) Atualmente a estudar-se também a divisão em 3 lojas – ideal para investidores que queiram maximizar o retorno com arrendamento múltiplo. --- Preço de venda: 200.000 € (Equivalente a cerca de 222 €/m² – um valor bastante competitivo para a zona)