Descrição

Apresentamos este versátil espaço comercial com 300 m2 de área bruta privativa, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Benfica. Com um layout amplo em open space, este imóvel oferece total liberdade para adaptar o ambiente às necessidades da sua atividade - seja comércio, serviços. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo (12,50 m2), uma mais-valia fundamental numa área urbana de elevada procura, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes. Características Principais: 300 m2 em open space, com colunas estruturais que permitem múltiplas configurações e projetos - desde loja, escritório, showroom ou até transformação em habitação (mediante viabilidade). Dois WC's, preparados para utilização por clientes e equipa. Arquitetura moderna, excelente distribuição e grande potencial de personalização. 1 estacionamento privativo, incluído no imóvel. Localização de Elevada Visibilidade Situado numa zona extremamente dinâmica de Benfica, este espaço beneficia de: Intenso tráfego pedonal e automóvel, garantindo visibilidade e fluxo constante. Proximidade a múltiplos serviços, comércio e restauração. A apenas 1.000 metros do Metro do Colombo, com vários transportes públicos próximos. Rápido acesso à CRIL / IC17, facilitando a deslocação para toda a cidade. Oportunidade Únicа Um imóvel com grande potencial comercial e de rentabilidade, perfeito para investidores ou empresários que procuram estabelecer o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Agende a sua visita e venha descobrir o espaço perfeito para fazer crescer o seu projeto! Categoria Energética: C We present this versatile commercial space with 300 m2 of private gross area, ideal for developing your business in one of the busiest and most sought after areas of Benfica. With a wide open space layout, this property offers total freedom to adapt the environment to the needs of your activity - be it commerce, services. It also includes a private parking space (12.50 m2), a fundamental asset in an urban area of high demand, ensuring convenience for both owners and customers. Key features: 300 m2 in open space, with structural columns that allow multiple configurations and projects - from store, office, showroom or even transformation into housing (subject to feasibility). Two toilets, prepared for use by customers and staff. Modern architecture, excellent distribution and great potential for customisation. 1 private parking, included in the property. High Visibility Location Located in an extremely dynamic area of Benfica, this space benefits from: Intense pedestrian and car traffic, ensuring visibility and constant flow. Proximity to multiple services, commerce and restaurants. Just 1,000 meters from the Colombo Metro, with several public transports Next. Quick access to CRIL / IC17, making it easy to move around the city. Unique Opportunity A property with great commercial and profitability potential, perfect for investors or entrepreneurs looking to establish their business in one of the most valued areas of Lisbon. Schedule your visit and come discover the perfect space to grow your project! Energy Rating: C