Descrição

Excelente escritório para arrendamento, situado em pleno centro de Braga. Com uma área total estimada de 180m² distribuída por dois pisos, este espaço combina versatilidade, modernidade e conforto, ideal para empresas em crescimento, equipas de média dimensão ou organizações que procuram uma sede representativa e bem localizada. CARACTERÍSTICAS GERAIS: [+] Área aproximada de 180m² [+] Espaço de trabalho em open-space com 30 postos de trabalho [+] 4 salas privadas com paredes de vidro [+] 1 sala de reuniões com TV + whiteboard [+] 1 receção / zona de espera [+] 1 cozinha totalmente equipada (cave) [+] 2 casas de banho completas [+] Copa [+] Estacionamento público disponível à porta [+] Excelente localização no centro de Braga [+] Excelente estado de conservação | CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO: [+] Ar condicionado quente e frio em todos os pisos [+] Iluminação LED embutida [+] Divisórias e portas em vidro [+] 2 pisos com escada interior de acesso [+] Montra envidraçada com acesso direto à rua [+] Cozinha equipada: frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de café, lava-louça [+] Sala de reuniões equipada: TV, whiteboard, AC individual [+] Dispensador de água | SEGURANÇA: [+] Sistema de deteção de incêndio [+] Extintores [+] Luzes e saídas de emergência sinalizadas [+] Videovigilância na entrada [+] Porta de segurança | LOCALIZAÇÃO: [+] Pleno centro de Braga [+] Transportes públicos nas imediações [+] Restauração e serviços a menos de 5 minutos a pé [+] Fácil acesso viário e pedonal | CONDIÇÕES: [+] Serviços não incluídos (água, luz, internet, limpeza) [+] Visitas mediante marcação prévia Categoria Energética: C Excellent office for rent, located in the heart of Braga. With an estimated total area of 180m² spread over two floors, this space combines versatility, modernity and comfort, ideal for growing companies, medium-sized teams or organizations looking for a representative and well-located headquarters. GENERAL FEATURES: [+] Approx. area of 180m² [+] Open-space working area with 30 workstations [+] 4 private offices with glass walls [+] 1 meeting room with TV + whiteboard [+] 1 reception / waiting area [+] 1 fully equipped kitchen (basement) [+] 2 full bathrooms [+] Pantry [+] Public parking available at the doorstep [+] Prime location in Braga city center [+] Excellent condition OFFICE FEATURES: [+] Air conditioning (hot & cold) on all floors [+] Built-in LED lighting [+] Glass partitions and doors [+] 2 floors with internal staircase [+] Glass storefront with direct street access [+] Equipped kitchen: fridge, oven, microwave, coffee machine, sink [+] Meeting room equipped: TV, whiteboard, individual AC [+] Water dispenser SECURITY: [+] Fire detection system [+] Fire extinguishers [+] Emergency lighting and exit signage [+] Video surveillance at the entrance [+] Security door LOCATION: [+] Prime Braga city center [+] Public transport nearby [+] Restaurants and services within 5 minutes walking distance [+] Easy road and pedestrian access CONDITIONS: [+] Utilities not included (water, electricity, internet, cleaning) [+] Viewings by prior appointment Energy Rating: C