Descrição

Escritório Mobilado para Investimento — Portela Business CenterEscritório Mobilado para InvestimentoPortela Business Center — CarnaxideAtivo empresarial com rendimento contratado Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide. O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400 €. Com um valor de venda de 450.000 €, o imóvel proporciona um rendimento anual bruto de 28.800 €, correspondente a uma rentabilidade bruta estimada de 6,40% ao ano. Principais indicadores do investimento Preço de venda: 450.000 € Renda mensal: 2.400 € Rendimento anual bruto: 28.800 € Rentabilidade bruta anual: 6,40% Contrato: arrendamento comercial de 5 anos, renovável Área: 202 m² Estacionamento: 5 lugares cobertos Estado: totalmente mobilado e equipado Principais características do imóvel Escritório com 202 m², amplo, versátil e funcional. Localizado no Portela Business Center, edifício construído em 2010. 5 lugares de estacionamento coberto. Espaço totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar. Excelente iluminação natural. Sala de reuniões, adequada para apresentações e reuniões com clientes. Sistema de ar-condicionado e aquecimento. Internet de alta velocidade. Sistema de segurança com monitorização 24 horas.Localização estratégica Situado em Carnaxide, no Portela Business Center, o imóvel beneficia de uma localização empresarial consolidada e de bons acessos às principais vias de comunicação da Grande Lisboa. A proximidade a Lisboa, bem como a facilidade de acesso a transportes, comércio, restauração e outros serviços, contribui para a atratividade da localização junto de empresas, colaboradores, clientes e parceiros. Uma oportunidade de investimento Este imóvel reúne três fatores particularmente relevantes para um investidor: Rendimento + Estabilidade Contratual + Ativo de Qualidade O contrato de arrendamento comercial de 5 anos, renovável, permite ao proprietário beneficiar de um rendimento contratado, enquanto as características do imóvel — área, estacionamento, mobiliário, equipamentos e localização — reforçam o seu potencial como ativo empresarial. Com um investimento de 450.000 € e um rendimento bruto anual de 28.800 €, a rentabilidade bruta é de 6,40% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros custos associados à propriedade. Resumo da oportunidade VALOR DE VENDA: 450.000 € RENDA: 2.400 €/mês RENDIMENTO BRUTO: 28.800 €/ano RENTABILIDADE BRUTA: 6,40%/ano CONTRATO: 5 ANOS, RENOVÁVEL ÁREA: 202 m² ESTACIONAMENTO: 5 LUGARES SITUAÇÃO: JÁ ARRENDADO Um ativo empresarial já arrendado, com rendimento contratado e uma rentabilidade bruta de 6,40%, localizado numa zona empresarial estratégica da Grande Lisboa. Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo imobiliário de qualidade. Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e as condições do investimento, ou para agendar uma visita. Nota: os 6,40% são a rentabilidade bruta: 28.800 € ÷ 450.000 €.  A rentabilidade líquida será inferior depois de considerar IMI, condomínio, seguros, manutenção, impostos e eventuais outros custos. 