Escritório para venda

Excelente oportunidade de investimento no coração de Saldanha – Lisboa Localização privilegiada | Alta rentabilidade Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia T3, atualmente convertido em 6 quartos independentes, situado no 7.º andar de um edifício com apenas uma fração por piso, proporcionando elevada privacidade e tranquilidade. O imóvel encontra-se registado como propriedade de serviço (service), sendo facilmente convertível para uso habitacional. Neste momento, está arrendado a um inquilino que opera como residência universitária, garantindo assim rentabilidade estável e imediata. A zona apresenta uma procura crescente, tornando este investimento ainda mais atrativo. ✨ Destaques do imóvel: ️ 6 quartos independentes – ideal para arrendamento a estudantes Localizado no 7.º andar com uma fração por piso – maior privacidade e exclusividade Estação de metro Saldanha mesmo à porta – acesso em menos de 3 minutos a pé Excelentes acessos por transporte público – várias linhas de autocarro nas imediações Próximo de universidades como o Instituto Superior Técnico (IST) e o Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa (ISCAL) Supermercados a poucos passos – Continente, Pingo Doce, entre outros Em frente ao Jardim Arco do Cego – espaço verde perfeito para relaxar ️ Zona envolvente com vasta oferta de comércio e restauração: McDonald’s, 100 Montaditos, A Padaria Portuguesa, Versailles, entre outros ️ Próximo do centro comercial Atrium Saldanha Próximo da Loja do Cidadão Saldanha Imóvel com retorno imediato, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e valorização a médio/longo prazo.  - Excellent Investment Opportunity in the Heart of Saldanha – Lisbon Prime Location | High Return PotentialWe present this fantastic T3 apartment, currently converted into 6 independent rooms, located on the 7th floor of a building with only one unit per floor, offering exceptional privacy and tranquility. The property is registered as a service property, but can be easily converted for residential use. At present, it is leased to a tenant operating it as a student residence, ensuring stable and immediate rental income. The area has a growing demand, making this investment even more attractive. ✨ Property Highlights: ️ 6 independent rooms – ideal for student rentals Located on the 7th floor with one unit per floor – greater privacy and exclusivity Saldanha Metro Station right at your doorstep – less than 3 minutes’ walk Excellent public transport links – several bus lines nearby Close to universities such as the Instituto Superior Técnico (IST) and the Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa (ISCAL) Supermarkets just steps away – Continente, Pingo Doce, and more Facing the Arco do Cego Garden – a perfect green space to relax ️ Surrounded by a wide range of shops and restaurants: McDonald’s, 100 Montaditos, A Padaria Portuguesa, Versailles, among others ️ Near Atrium Saldanha shopping center Close to Loja do Cidadão Saldanha Property with immediate return, located in one of the most sought-after areas of Lisbon. An excellent opportunity for investors seeking stable income and medium to long-term appreciation. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit today.  - 里斯本 Saldanha 核心区绝佳投资机会 黄金地段 | 高回报潜力现推出一套原户型为 T3（三房） 的公寓，目前已改造成 6间独立卧室，位于一栋每层仅一户的建筑第7层，为您提供更高的私密性与安静的居住环境 该房产登记为服务型物业，可轻松转换为住宅用途。 目前，房屋已出租给一位经营学生公寓的租客，确保稳定且即时的租金收入。该区域的租赁需求持续增长，使得这一投资更具吸引力。 ✨ 房产亮点： ️ 6间独立卧室 —— 学生出租的理想选择 位于第7层且每层仅一个单元 —— 提供更高私密性与专属性 Saldanha 地铁站就在家门口 —— 步行不到3分钟即可到达 交通便利 —— 周边多条公交线路 临近里斯本高等技术学院 (IST) 和 里斯本会计与管理高等学院 (ISCAL) 超市近在咫尺 —— Continente、Pingo Doce 等 面对 Arco do Cego 公园 —— 放松身心的理想绿色空间 ️ 周边餐饮商业丰富：麦当劳、100 Montaditos、A Padaria Portuguesa、Versailles 等 ️ 靠近 Atrium Saldanha 购物中心 临近 Loja do Cidadão Saldanha 该物业位于里斯本最受欢迎的区域之一、回报立即可见。是投资者追求稳定收益与中长期升值的绝佳选择。 不要错过这次机会！立即预约看房！