Descrição

Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém!!! Escritório com rendimento garantido; Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025) Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazém Detalhes do Escritório (150m²): - Hall de entrada; - Três gabinetes individuais; - Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total; - Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres; - Sala de arquivo ou arrumação; - Equipado com ar condicionado; Detalhes do Armazém (80m²): - Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos; - Casa de banho; - Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte; Localização Estratégica: - Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; - Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17; - Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento; Vantagens: - Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores; - Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space; - Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais; Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura! Categoria Energética: Isento Business Opportunity - Office and Warehouse!! Office with guaranteed income; Current Yield: 4.4% (expected to increase from January 2025) Total Area: 150m² office + 80m² warehouse Office Details (150m²): - Entrance hall; - Three individual offices; - Open space room: Capacity for up to 10 employees, with the possibility of expanding the space to a total open space; - Two bathrooms: Separate for men and women; - Filing or storage room; - Equipped with air conditioning; Warehouse Details (80m²): - Flexible storage: Ideal for goods and equipment; - Bathroom; - Access to vehicles: Space for large vehicles; Strategic Location: - Located in Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada; - Close to Algés and with great access such as the A5, Marginal and IC17; - Close to public transport, making it easier to get around; Advantages: - Property with active income, ideal for investors; - Configuration flexibility: Possibility to transform the entire space into open space; - Premium location in an area with high demand for commercial activities; This is an excellent investment opportunity for those looking for security, income and future appreciation! Energy Rating: Exempt