Descrição

Prédio constituído por 2 pisos, com grande potencial de rentabilidade e valorização. O rés-do-chão é composto por espaços amplos que poderão ser convertidos em quartos, espaços sociais. No 1. º andar, o imóvel dispõe de 6 quartos e 3 WCs, além de um terraço panorâmico (ideal para momentos de lazer) com acesso direto pela rua. Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de personalização ou valorização para revenda ou arrendamento. Localizado na Zona Ribeirinha de Santarém, de frente para Estação de Comboios, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades urbanas este Imóvel torna-se ideal para investidores que procuram uma solução com rendimento imediato e potencial de valorização a médio/longo prazo, num dos eixos urbanos de maior dinamismo em Santarém, numa zona em processo de requalificação municipal e com procura turística e ferroviária em forte crescimento. A zona da estação de Santarém registou um aumento de 87% de passageiros ferroviários após o lançamento do Passe Verde, tornando-se um dos nós de mobilidade mais dinâmicos da região. A Câmara Municipal tem em curso estudos de requalificação do largo e zona envolvente, com medidas de melhoria de acessibilidade e espaço público já anunciadas. A 1h de Lisboa por comboio. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: E Building consisting of 2 floors, with great potential for profitability and appreciation. The ground floor consists of large spaces that can be converted into bedrooms and social areas. On the 1st floor, the property has 6 bedrooms and 3 bathrooms, as well as a panoramic terrace (ideal for leisure time) with direct access from the street. It needs renovations, offering the possibility of customization or enhancement for resale or rental. Located in the riverside area of ??Santarém, opposite the train station, with easy access to shops, services, transport and all urban amenities, this property is ideal for investors looking for a solution with immediate income and potential for appreciation in the medium/long term, in one of the most dynamic urban areas in Santarém, in an area undergoing municipal requalification and with strong growth in tourist and rail demand. The Santarém station area recorded an 87% increase in rail passengers after the launch of the Green Pass, becoming one of the most dynamic mobility hubs in the region. The City Hall is conducting studies on the requalification of the square and its surroundings, with measures to improve accessibility and public space already announced. 1 hour from Lisbon by train. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended. Energy Rating: E