Edifício de dois pisos em pleno coração da cidade ( Montalvão) de Se

Edifício no Coração de Setúbal – Potencial de Expansão e Construção Edifício em propriedade total, composto por uma fração habitacional no 1.º andar e duas frações habitacionais no rés‑do‑chão, atualmente arrendadas com contratos renováveis anualmente. Localizado junto ao Hotel B&B Bonfim, este imóvel destaca‑se pelo elevado potencial de valorização e desenvolvimento urbano. Características Principais Área de implantação: 100 m² Área bruta: 200 m², com possibilidade de aproveitamento de sótão Viabilidade para projeto de construção de edifício até 6 pisos, sujeito a aprovação camarária Ideal para reabilitação ou construção nova, com possibilidade de expansão através da aquisição de edifícios adjacentes, permitindo triplicar a área de intervenção. A envolvente oferece excelentes condições para habitação, comércio ou serviços. Envolvência Praça do Tratado de Roma Praça da Algodeia A 5 minutos da praia McDonald’s, Continente, Lavandaria, Farmácia Escolas, Repsol, loja de animais Comércio variado e transportes públicos Ref.ª 00506