Edifício com Habitação e Restauração

Edifício com Habitação e Restaurante Operacional, com área total de 272m2 - Oportunidade Única Apresenta-se uma moradia de dois pisos, com habitação no 1.º andar composta por sala com lareira, 3 quartos, 1 escritório e escadas de acesso a um sótão com pé direito alto, iluminado por janelas que permitem abundante luz natural, com potencial para sala de jogos ou espaço de lazer. O imóvel está equipado com ar condicionado e apresenta áreas amplas e bem distribuídas, garantindo conforto e funcionalidade. No rés-do-chão, encontra-se um restaurante totalmente equipado e em funcionamento, com capacidade para 85 pessoas, representando uma excelente oportunidade de investimento imediato. O imóvel dispõe ainda de quintal com garagem e vários anexo para arrumos. Uma oportunidade única de viver e investir num só edifício, combinando habitação confortável e negócio já operacional, numa localização de destaque. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: E Building with Living Room and Operating Restaurant - Unique Opportunity This is a two-story house, with living room on the 1st floor comprising a living room with fireplace, 3 bedrooms, 1 office and stairs leading to an attic with high ceilings, illuminated by windows that allow abundant natural light, with potential for a games room or leisure space. The property is equipped with air conditioning and features spacious and well-distributed areas, ensuring comfort and functionality. On the ground floor, there is a fully equipped and operating restaurant, with a capacity for 85 people, representing an excellent opportunity for immediate investment. The property also has a backyard with a garage and several outbuildings for storage. There is the possibility of acquiring an additional plot of land, ideal for a parking lot. A unique opportunity to live and invest in a single building, combining comfortable housing and an already operational business, in a prime location. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Mediator is recommended. Energy Rating: E