Descrição

Apresentamos este amplo apartamento duplex T7, situado no 4.º e último piso de um edifício na Guimarota, em Leiria. Com uma área generosa de 366 m², este imóvel distingue-se pela dimensão dos seus espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Distribuído por dois pisos, o apartamento é composto por sete quartos, cinco casas de banho e duas salas, proporcionando diferentes ambientes de convívio e uma elevada capacidade habitacional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, complementando uma configuração pensada para responder às necessidades de uma família numerosa ou de quem privilegia espaço e funcionalidade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para duas viaturas, acrescentando comodidade e segurança a um imóvel com características pouco comuns no mercado de Leiria. Pela sua área e atual distribuição, este duplex apresenta também um interessante potencial de reorganização interior, existindo a possibilidade de adaptação para aproximadamente 11 quartos, mediante o respetivo estudo e as autorizações aplicáveis. Uma característica que poderá tornar o imóvel particularmente atrativo para uma estratégia de investimento e rentabilização. Localizado na Guimarota, numa zona consolidada da cidade de Leiria, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem procura grandes áreas, múltiplas divisões e flexibilidade de utilização, num único ativo. Categoria Energética: B We present this spacious 7-bedroom duplex apartment, located on the 4th and top floor of a residential building in Guimarota, Leiria. With a generous 366 sqm of living space, this property stands out for its impressive proportions and versatility, making it suitable both as a private residence and as an investment opportunity. Arranged over two floors, the apartment comprises seven bedrooms, five bathrooms and two living rooms, providing a variety of living areas and exceptional accommodation capacity. The kitchen is fully equipped, complementing a layout designed to meet the needs of a large family or anyone seeking space, comfort and functionality. The property also benefits from a private enclosed garage with space for two vehicles, adding convenience and security to a home with characteristics that are rarely found on the Leiria property market. Thanks to its size and current layout, the duplex also offers interesting potential for internal reconfiguration, with the possibility of adapting the property to accommodate approximately 11 bedrooms, subject to the necessary feasibility studies and applicable approvals. This feature may make the property particularly attractive for investors seeking a rental or income-generating strategy. Located in Guimarota, within an established area of Leiria, this property represents a distinctive opportunity for those looking for generous living areas, multiple rooms and flexibility of use within a single asset. Energy Rating: B