Descrição

Situado no coração de Alfama, o bairro mais antigo e emblemático de Lisboa, este magnífico duplex T2 com 90 m² oferece uma oportunidade única de viver o charme histórico da cidade, aliado ao conforto contemporâneo e a deslumbrantes vistas panorâmicas sobre os telhados de Alfama e o Rio Tejo. Totalmente renovado em 2022, o imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, incluindo novas instalações elétricas e de canalização, bem como acabamentos de elevada qualidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para preservar a autenticidade do edifício, proporcionando simultaneamente o conforto e a funcionalidade de uma habitação moderna. A ampla e luminosa sala de estar beneficia de vistas completamente desafogadas sobre Alfama e o Tejo. A ausência de edifícios em frente garante um elevado nível de privacidade, uma característica cada vez mais rara no centro histórico de Lisboa. A cozinha, totalmente equipada e em conceito open space, integra-se harmoniosamente com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente elegante e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. O quarto principal desfruta igualmente das magníficas vistas sobre a cidade e o rio, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. O segundo quarto, iluminado por uma claraboia, beneficia de abundante luz natural e de uma atmosfera acolhedora. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, amplos espaços de arrumação e uma moderna casa de banho. Localizado no 4.º e último piso de um edifício tradicional lisboeta, com apenas um apartamento por piso, este imóvel oferece uma invulgar sensação de tranquilidade, privacidade e exclusividade. O telhado do edifício foi igualmente totalmente renovado em 2022, assegurando excelentes condições de conservação. A localização é privilegiada, encontrando-se apenas a 10 minutos a pé da estação de metro do Terreiro do Paço e a 2 minutos das paragens de autocarro e elétrico, garantindo excelentes acessibilidades. Existem ainda vários parques de estacionamento privados a cerca de 4 a 5 minutos a pé, com avenças mensais a partir de aproximadamente 45 €. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel pronto a habitar, que combina o charme intemporal da Lisboa histórica com a segurança, qualidade e conforto de uma renovação integral, numa das zonas mais autênticas, emblemáticas e procuradas da cidade. Categoria Energética: E We present this exclusive fully renovated 2-bedroom duplex, located in the heart of Alfama, one of Lisbon's most emblematic and authentic neighborhoods. With 90 m², this property combines the charm of traditional Lisbon architecture with contemporary comfort and functionality, offering stunning panoramic views over Alfama's rooftops and the Tagus River. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2023, including new plumbing, a complete electrical installation, and high-quality finishes, providing an ideal turnkey experience for owner-occupation or investment. The social area stands out for its natural light and fully unobstructed views, with no neighbors in front, creating a rare atmosphere of privacy and tranquility in the city's historic center. The living room seamlessly integrates lounge and dining areas, offering a welcoming and functional space, perfect for everyday life as well as social gatherings. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction cooktop, dishwasher, washing machine, and electric water heater. The private area is well laid out, ensuring comfort and privacy. The main bedroom enjoys the same expansive views over Alfama and the Tagus, while the second bedroom, lit by a charming skylight, offers a cozy setting filled with natural light. The property also features ample storage areas, a modernized bathroom with a heated towel rail, and a complete air-conditioning system in the main rooms. Set on the 4th floor of a historic building, with only one apartment per floor, it offers an exclusive and quiet atmosphere. The condominium roof was fully renovated in 2022. Despite the central and vibrant location, the apartment surprises with its silence, privacy, and sense of retreat in the heart of Lisbon. A unique opportunity to live in or invest in a renovated duplex with exceptional views over Alfama and the Tagus River. The apartment is also just a short walk from the subway10 minutes from the Terreiro do Paço station. The bus stop and tram stop are 2 minutes away Parking options within a 4-5 minute walk from the house; monthly rent is 45 euros. Energy Rating: E