Descrição

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata. A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural. O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador. O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos). O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários. Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro. Valor do IMI: 144,24€ 'Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.' Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2 Área bruta privativa: 343,99 m2 Área bruta dependente: 351,99 m2 Área útil de pavimento: 369,34 m2 Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2) Distâncias: Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m) Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km) Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km) Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km) Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km) Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24 Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7 Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7 Atrações locais: Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km) Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km) Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km) Pena Adventura (desportos radicais) Casa de Camilo (Ribeira de Pena) Museu do Volfrâmio (Cerva) Museu do Linho (Limões) Rio Poio (Ref. FM5004) Categoria Energética: F Set of two houses, and farmhouse, in good condition and ready to move in, located in the municipality of Ribeira de Pena, in a typically rural village, with an aristocratic beauty. The main house has immense potential, both as a holiday destination for large families or with friends, or as a tourist destination in rural areas. The main house is heated by electric heaters and two fireplaces. The house has a satellite dish and the area has reasonable internet coverage. Water heating is carried out using a heating cylinder and a gas heater. The small one bedroom house, totally independent, is also suitable for tourism in rural space. The house's sanitation is connected to the mains network, the water that supplies the house comes from the public mains network. The house also has shared running water, as is used in rural areas (there are no wells or bore holes). The owner is taking steps to have separate meters for electricity and water, in the little house with an independent entrance, in order to make it easier to calculate accounts with potential users/tenants. For small purchases there is a mini market in the hamlet. For other purposes, the village of Cerva, located about 15 minutes away by car, should be considered. Annual Municipal Tax (IMI): 144,24€ 'On the slopes of the Tâmega River, between the Barroso and Marão mountains, an elegant cluster of well-aligned granitic houses appears to us, true examples of ancient architecture, with arches, pillars and artistically crafted outdoor patios that confer a unique beauty to the set.' Total land area (house and garden): 1030.9 m2 Private gross area: 343.99 m2 Dependent gross area: 351.99 m2 Net floor area: 369.34 m2 Farmland area: 0,92 ha (9200,0 m2) Distances: Cafe and mini market: 3 min walk (220 m) Cerva (restaurants, cafes): 15 min (5.6 km) Ribeira de Pena (doctors, banks, pharmacies, etc): 19 min (14.9 km) Arco de Baúlhe (gastronomy, doctors, pharmacy, banks, etc): 21 min (15.3 km) Cabeceiras de Basto (gastronomy, banks, pharmacy): 26 min (17.7 km) Vila Real (hospital, supermarkets, banks, etc): 47 min (56.7 km) - via A24 Guimarães (hospital, banks, pharmacies, etc): 49 min (55.7 km) - via A7 Airport (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7 Local attractions: Cavez river beach: 7 min (3.7 km) Cerva river beach: 11 min (6.1 km) Poio River lagoons: 19 min (9.6 km) Pena Adventura (extreme sports) Camilo's House (Ribeira de Pena) Wolfram Museum (Cerva) Linen Museum (Limões) River Poio (Ref. FM5004) Energy Rating: F