Descrição

Conjunto de 4 Lotes para Construção de 11663m2 de ABC, c/ Loteamento Aprovado para Venda na Alta de Lisboa, Lisboa Conjunto de 4 Lotes destinados a desenvolvimento residencial, inseridos numa zona urbana consolidada e de forte valorização em Lisboa. Total dos 4 Lotes: - Área Total dos 4 Terrenos: 1.459,90 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 11.663 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 5.109,60 m2 - Nº Total de Fogos dos 4 Terrenos: 76 Valor por m2 de Área Bruta de Construção (ABC): - 1.029 €/m2 Enquadramento Urbanístico: - Projetos destinados a Habitação, Comércio e Serviços (conforme lote). ---- Caracterização dos Lotes: LOTE 1: - Área do Terreno: 407,40 m2 - Área de Implantação: 328,40 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 3.505 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.629,60 m2 - Nº de Fogos: 21 LOTE 2: - Área do Terreno: 322,50 m2 - Área de Implantação: 258 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 2.838 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.290 m2 - Nº de Fogos: 21 LOTE 3: - Área do Terreno: 365 m2 - Área de Implantação: 280 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 3.080 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.095 m2 - Nº de Fogos: 20 LOTE 4: - Área do Terreno: 365 m2 - Área de Implantação: 280 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 2.240 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.095 m2 - Nº de Fogos: 14 ---- Localização: - Inserido no Alto do Lumiar, beneficiando de: - Zona residencial consolidada - Forte procura habitacional - Excelente acessibilidade - Proximidade a comércio, serviços e espaços verdes Excelente oportunidade para promotores e investidores. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: A+ Set of 4 Plots for the Development of 11,663 sqm of ABC, with Approved Subdivision, for Sale in Alta de Lisboa, Lisbon Set of 4 plots designated for residential development, located in a consolidated urban area with strong appreciation potential in Lisbon. Total for the 4 Plots: - Total Land Area: 1,459.90 sqm - Gross Construction Area Above Ground: 11,663 sqm - Gross Construction Area Below Ground: 5,109.60 sqm - Total Number of Units: 76 Price per sqm of Gross Construction Area (GCA): - €1,029 / sqm Urban Planning Framework: - Projects designated for Residential, Retail and Services (depending on plot). --- Plot Details: PLOT 1: - Land Area: 407.40 sqm - Building Footprint: 328.40 sqm - Gross Construction Area Above Ground: 3,505 sqm - Gross Construction Area Below Ground: 1,629.60 sqm - Number of Units: 21 PLOT 2: - Land Area: 322.50 sqm - Building Footprint: 258 sqm - Gross Construction Area Above Ground: 2,838 sqm - Gross Construction Area Below Ground: 1,290 sqm - Number of Units: 21 PLOT 3: - Land Area: 365 sqm - Building Footprint: 280 sqm - Gross Construction Area Above Ground: 3,080 sqm - Gross Construction Area Below Ground: 1,095 sqm - Number of Units: 20 PLOT 4: - Land Area: 365 sqm - Building Footprint: 280 sqm - Gross Construction Area Above Ground: 2,240 sqm - Gross Construction Area Below Ground: 1,095 sqm - Number of Units: 14 --- Location: Located in Alto do Lumiar, benefiting from: - Consolidated residential area - Strong housing demand - Excellent accessibility - Proximity to retail, services and green areas Excellent opportunity for developers and investors. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: A+