Descrição

Se procura um projeto com enorme potencial de rentabilização, espaço para acolher uma família numerosa ou criar um refúgio de turismo rural no coração de Portugal, esta é a oportunidade ideal. Inserida numa propriedade totalmente murada com uns generosos 1.620,49 m², localizada na tranquila e carismática freguesia de Maçãs de Dona Maria (Alvaiázere), esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado, já que é como se estivesse a adquirir três casas pelo preço de uma: Moradia Principal (Duplex com Utilização Independente) Uma robusta construção de dois andares configurada para funcionar como duas habitações autónomas: Rés-do-Chão: Composto por 2 quartos, cozinha e casa de banho. Primeiro Andar: Composto por 4 quartos, cozinha e casa de banho. NOTA: A Moradia principal não dispõe de licença de utilização ou títulos urbanísticos, tendo de ser adquirida com recurso a capitais próprios (ao abrigo do "Simplex Urbanístico"). Segunda Moradia (para Recuperar - Anterior a 1951) Uma moradia de traça antiga com 2 quartos. Uma autêntica tela em branco, pronta para ser totalmente recuperada, mantendo o cariz rústico e transformando-se numa fantástica casa de hóspedes, alojamento local ou espaço de lazer. O Terreno Com mais de 1.600 m² e furo de água, o espaço exterior totalmente murado oferece total privacidade e potencial, por exemplo, para horta biológica, rodeada pela paz típica da região centro. Turismo e Natureza de Excelência nas Imediações A localização é um verdadeiro privilégio para os amantes da natureza e do descanso, servindo de ponto de partida para alguns dos segredos mais bem guardados de Portugal: A meros minutos da famosa Praia Fluvial das Fragas de São Simão (na Ribeira de Alge), conhecida pelos seus passadiços deslumbrantes e águas cristalinas entre fragas imponentes. Próxima da icónica Praia Fluvial do Agroal (no Rio Nabão), célebre pelas suas águas frias termais com propriedades terapêuticas únicas. Aliando a paz do campo à proximidade dos serviços essenciais da vila de Maçãs de Dona Maria e aos nós de acesso rodoviário, este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida longe do burburinho urbano. Aproveite esta fantástica relação área/preço e agende já a sua visita! NOTA 2: A informação aqui constante, não dispensa a consulta da documentação predial do imóvel, devendo ser validada previamente junto do Consultor Imobiliário responsável. #ref: 962340