Casa / Villa T3 em Maiorca de 171 m2

Moradia T3 com piscina em Maiorca — 1.085 m² entre o castelo e os arrozais Construída em 2024 e habitada desde então, teve tempo de provar aquilo que um projeto só promete no papel. A casa Dois pisos de linhas contemporâneas. Três quartos e três casas de banho — duas suítes no primeiro andar, cada uma com casa de banho privativa, uma delas com closet. No rés do chão, sala de estar, sala de jantar e cozinha — mais um quarto e a casa de banho comum no mesmo piso, prático para quem recebe ou para quem já não quer escadas todos os dias. Lavandaria própria e garagem de 26 m² com arrumação a sério. Varandas cobertas nos dois pisos e, em cima, um terraço descoberto de 26 m² virado ao sol — com o Castelo de Montemor-o-Velho recortado ao longe e os arrozais do Baixo Mondego a mudar de cor conforme a estação. 242 m² de área bruta, 171 m² de área privativa, num terreno de 1.085 m² que reúne dois prédios contíguos: o da casa e o da piscina. A piscina 40 m² : 8x4 com acabamento em resina e capeamento em pedra natural ataíja bujardada, com zona envolvente em lajetas. Profundidade de 1,20 m a 1,50 m. Tratamento em circuito fechado com filtragem a areia. Construída de raiz, licenciada, terminada. A parte que se nota na fatura Certificado energético classe A+, a classificação máxima, com 85% da energia consumida a vir de fontes renováveis. Bomba de calor a alimentar o aquecimento central por radiadores e as águas quentes sanitárias. Painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento. Paredes com isolamento térmico pelo exterior, cobertura isolada, caixilharia com vidro duplo e proteção solar exterior. E uma instalação já preparada para carregamento de veículo elétrico na própria garagem. Não é uma casa a que se acrescentaram equipamentos. É uma casa que foi desenhada assim. Onde fica Maiorca, vila da Figueira da Foz encostada ao monte de S. Bento, na margem direita do Mondego. Terra de campos férteis, dos melhores cultivados de toda a região. Não é campo isolado nem subúrbio anónimo: é uma vila com vida própria. Figueira da Foz e as praias — 11 minutos Castelo de Montemor-o-Velho — 15 km Coimbra — menos de 30 minutos pela A14 Estação ferroviária — na própria vila Documentação completa e em ordem, licença de utilização emitida. Marque a sua visita. #ref: 989359